Nassauische Str. in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Nassauische Str. in Bad Marienberg

Die Straße Nassauische Str. liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,5 km, A 3 23,6 km, A 48 25,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nassauische Str. in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 24,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 18,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule1,3 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita958 mKom. Kindergarten
  • Bus535 mBad Marienberg Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,5 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 933 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 18,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nassauische Str.Bad Marienberg
Grundschule3,5 km

Grundschule Unnau

Kita958 m

Kom. Kindergarten

Bus535 m

Bad Marienberg Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall22,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 933 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 940 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 940 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 576 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 587 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 894 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 576 mOSM
  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 723 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 754 mOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 950 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breslauer Hof
    Restaurant · 587 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 696 mOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 725 mOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 807 mOSM
  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 808 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Spielplatz Wiesenstraße
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 597 mOSM
  • Kurpark Bornwiese
    Park · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 872 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 894 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 4, Nr. 9: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 109/2339 m²Nassauische Straße 1 · 48,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 130/5660 m²Nassauische Straße 2 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 356/150 m²Nassauische Straße 2 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 107/3549 m²Nassauische Straße 3 · 24,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/3473 m²Nassauische Straße 3 · 23,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/765 m²Nassauische Straße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 116/983 m²Nassauische Straße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 94/1725 m²Nassauische Straße 3 A · 30,2 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 130/6595 m²Nassauische Straße 4 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/3578 m²Nassauische Straße 5 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/4324 m²Nassauische Straße 6 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/5448 m²Nassauische Straße 6 A · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/6918 m²Nassauische Straße 7 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/51.503 m²Nassauische Straße 7 A · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/51.096 m²Nassauische Straße 8 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 433/1938 m²Nassauische Straße 9 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4341.438 m²Nassauische Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 122/2675 m²Nassauische Straße 10 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/2478 m²Nassauische Straße 11 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/1130 m²Nassauische Straße 11 A · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/2743 m²Nassauische Straße 12 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 442/21.315 m²Nassauische Straße 13 · 17,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 770/13 m²Nassauische Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 770/21 m²Nassauische Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 771/3612 m²Nassauische Straße 14 · 18,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462/23.090 m²Nassauische Straße 15 · 14,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 766/1727 m²Nassauische Straße 16 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/773 m²Nassauische Straße 17 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/1135 m²Nassauische Straße 17 · 25,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/2488 m²Nassauische Straße 17 · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 465/13962 m²Nassauische Straße 17 A · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 468/31.092 m²Nassauische Straße 17 A · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 465/181.178 m²Nassauische Straße 17 B · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765/11.033 m²Nassauische Straße 18 · 40,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 471/3436 m²Nassauische Straße 19 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471/4625 m²Nassauische Straße 19 A · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460147 m²Nassauische Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 461445 m²Nassauische Straße 20 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4722.005 m²Nassauische Straße 21 · 8,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 752/5771 m²Nassauische Straße 22 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 752/4499 m²Nassauische Straße 22 A · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459/2394 m²Nassauische Straße 24 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 752/2401 m²Nassauische Straße 24 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 753/2472 m²Nassauische Straße 24 · 66,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 474/31.819 m²Nassauische Straße 28 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473/31.776 m²Nassauische Straße 30 · 10,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nassauische Str.
NameNassauische Str.
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.64933
Längengrad7.961957
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR