Naßheckenstr. / Naßheckenstraße in 66957 Vinningen

Straßenprofil

Naßheckenstraße in Vinningen

Die Straße Naßheckenstraße liegt in Vinningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,7 km, A 62 8,7 km, A 6 27,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naßheckenstraße in Vinningen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 36,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule884 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Kita887 mKom. Kindergarten
  • Bus264 mVinningen, Zweibrücker Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße15,2 km24.455 Kfz/Tag
  • A 87,7 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 628,7 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule884 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 13,2 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGersbachtal · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 36,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 884 m
  • Naturnähe63/10025,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaßheckenstraßeVinningen
Grundschule4,2 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita887 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus264 m

Vinningen, Zweibrücker Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,2 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 683 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ErnstWiesenstraße 13 66957 Vinningen
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herweck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 683 mOSM
  • Sportheim SV KröppenSportplatzstraße 4 66957 Kröppen
    Restaurant · 737 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 131 mOSM
  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Spielplatz Marktstraße
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Prot. Friedhof Luthersbrunn
    Friedhof · 352 mOSM
  • Sportplatz SV Kröppen
    Sportplatz · 830 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 835 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KröppenSportplatzstraße 1 66957 Kröppen
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 1783/61673 m²Naßheckenstraße 2 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/69733 m²Naßheckenstraße 4 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1784/10656 m²Naßheckenstraße 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1784/9657 m²Naßheckenstraße 5 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/70737 m²Naßheckenstraße 6 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1784/71.000 m²Naßheckenstraße 7 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/71747 m²Naßheckenstraße 8 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1784/51.089 m²Naßheckenstraße 9 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/72757 m²Naßheckenstraße 10 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/96754 m²Naßheckenstraße 11 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/100357 m²Naßheckenstraße 12 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/101406 m²Naßheckenstraße 12 A · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/94535 m²Naßheckenstraße 13 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1783/137100 m²Naßheckenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1783/109927 m²Naßheckenstraße 14 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1783/13920 m²Naßheckenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1783/154259 m²Naßheckenstraße 14 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/155266 m²Naßheckenstraße 14 B · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/95685 m²Naßheckenstraße 15 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/68863 m²Naßheckenstraße 16 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/67497 m²Naßheckenstraße 18 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/66528 m²Naßheckenstraße 20 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/801.093 m²Naßheckenstraße 22 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/811.154 m²Naßheckenstraße 24 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/89662 m²Naßheckenstraße 26 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/90495 m²Naßheckenstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/91495 m²Naßheckenstraße 30 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/92494 m²Naßheckenstraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/93523 m²Naßheckenstraße 34 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/84523 m²Naßheckenstraße 36 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/85494 m²Naßheckenstraße 38 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/86495 m²Naßheckenstraße 40 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/87495 m²Naßheckenstraße 42 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/88510 m²Naßheckenstraße 44 · 21,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naßheckenstraße in Vinningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naßheckenstraße
AbkürzungNaßheckenstr.
Postleitzahl66957
OrtVinningen
Breitengrad49.15414
Längengrad7.544374
Vorwahl06335
TelefonnetzTrulben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeVinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR