Nastätter Str. / Nastätter Straße in 56357 Strüth

Straßenprofil

Nastätter Straße in Strüth

Die Straße Nastätter Straße liegt in Strüth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,1 km, A 60 20,7 km, A 66 23,1 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nastätter Straße in Strüth erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 577 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 26,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.302 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 20,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita4,3 kmKindergarten Rheinstrasse
  • Bus577 mStrüth Bürgerhaus, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmKaub Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße8,7 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6120,1 kmA 61 / AS Laudert
  • A 6020,7 kmA 60 / AS Ingelheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule16,7 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZorner Kopf · 6,7 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zorner Kopf (FFH-Gebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholdervorkommen Welterod (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zorner Kopf | Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,44 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.980 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 577 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 26,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -4
  • Verkehrssicherheit50/1009,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nastätter StraßeStrüth
Grundschule6,1 km

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita4,3 km

Kindergarten Rheinstrasse

Bus/Rufbus577 m

Strüth Bürgerhaus, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 577 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall17,9 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2608,7 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 685 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 670 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backe FudderSchwalbacher Straße 4 56357 Strüth
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • Bäckerei Weller
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hofladen Meilinger Hof
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Die Maus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Zum Grünen BaumBackhausstraße 3 65321 Heidenrod
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Petit Café
    Café · 6,5 kmOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Strüth
    Friedhof · 81 mOSM
  • Schützengesellschaft Strüth 1953 e.V
    Sportzentrum · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz Strüth
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 584 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuewehr StrüthBrühl-Weiher-Straße 56357 Strüth
    Feuerwehr · 615 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 572 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Springer Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.302 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 78/2335 m²Nastätter Straße 1 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62522 m²Nastätter Straße 2 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63100 m²Nastätter Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77265 m²Nastätter Straße 3 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/4707 m²Nastätter Straße 4 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/242 m²Nastätter Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/25 m²Nastätter Straße 5 · 69,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76134 m²Nastätter Straße 5 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/4646 m²Nastätter Straße 6 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/234 m²Nastätter Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/1184 m²Nastätter Straße 7 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7549 m²Nastätter Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/2448 m²Nastätter Straße 8 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/225 m²Nastätter Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/2702 m²Nastätter Straße 9 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73443 m²Nastätter Straße 9 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2425 m²Nastätter Straße 10 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/215 m²Nastätter Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/1665 m²Nastätter Straße 11 · 42,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/2424 m²Nastätter Straße 12 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/204 m²Nastätter Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71600 m²Nastätter Straße 13 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54215 m²Nastätter Straße 14 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/1615 m²Nastätter Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/193 m²Nastätter Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/1507 m²Nastätter Straße 15 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/2618 m²Nastätter Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2443 m²Nastätter Straße 16 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/188 m²Nastätter Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/85 m²Nastätter Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69666 m²Nastätter Straße 17 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/413 m²Nastätter Straße 18 · 70,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/1082 m²Nastätter Straße 18 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/21 m²Nastätter Straße 18 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/75 m²Nastätter Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68650 m²Nastätter Straße 19 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/8329 m²Nastätter Straße 20 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/66 m²Nastätter Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67678 m²Nastätter Straße 21 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/6292 m²Nastätter Straße 22 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/56 m²Nastätter Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66772 m²Nastätter Straße 23 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/4272 m²Nastätter Straße 24 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/48 m²Nastätter Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/1598 m²Nastätter Straße 25 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/2618 m²Nastätter Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/28 m²Nastätter Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/210.783 m²Nastätter Straße 27 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nastätter Straße in Strüth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nastätter Straße
AbkürzungNastätter Str.
Postleitzahl56357
OrtStrüth
Breitengrad50.141205
Längengrad7.881713
Vorwahl06775
TelefonnetzStrüth Taunus
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeStrüth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR