Nathoer Weg in 06862 Coswig

Straßenprofil

Nathoer Weg in Coswig

Die Straße Nathoer Weg liegt in Coswig. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06862, 06868 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ragösen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 11,8 km, A 2 30,2 km, A 14 42,6 km Luftlinie
  • Breitband3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nathoer Weg in Coswig erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 11,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmNaturpark-Grundschule Jeber-Bergfrieden
  • Weiterführende Schule11,2 kmSekundarschule an der Biethe
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte "Naturpark-Kita Jeber Bergfrieden"
  • Bus200 mRagösen, Mitte, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmJeber-Bergfrieden, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße10,2 km5.039 Kfz/Tag
  • A 911,8 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 230,2 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,0 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule16,0 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrägen-Riss, Pfaffenheide-Wörpener Bach · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming · 8,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 5,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 9,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittelelbe · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenheide-Wörpener Bach (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Grieboer Bach östlich Coswig; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Obere Nuthe-Läufe; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 200 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.039 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe75/10050,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 11,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nathoer WegCoswig
Grundschule4,0 km

Naturpark-Grundschule Jeber-Bergfrieden

Kita3,9 km

Kindertagesstätte "Naturpark-Kita Jeber Bergfrieden"

Bus200 m

Ragösen, Mitte, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall19,2 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18710,2 km

5.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut BaryczaBahnhofstr. 49 06862 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 8,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Getränkehandel MahloAn der Kirche 10 06869 Coswig (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM
  • StübeMühlenbuschweg 9 B
    Bäckerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Rosenhof RagösenRagösener Dorfstraße 10 06868 Coswig (Anhalt)
    Restaurant · 342 mOSM
  • Café
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Bowling-TreffHermann-Wäschke-Weg 17
    Sportzentrum · 9,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Ragösen
    Feuerwehr · 209 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nathoer Weg in Coswig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nathoer Weg
NameNathoer Weg
Postleitzahl06862
Statusersetzt / aufgelöst
OrtRagösen
Ortsteil
Breitengrad51.979149
Längengrad12.294823
Vorwahl034903, 034923
TelefonnetzCoswig Anhalt, Cobbelsdorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeCoswig (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR