Nauener Chaussee in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Nauener Chaussee in Kremmen

Die Straße Nauener Chaussee liegt in Kremmen im Bereich Staffelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staffelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 1,7 km, A 10 2,3 km, A 111 14,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nauener Chaussee in Kremmen im Bereich Staffelde erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Kremmen 1,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 52.972 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule4,8 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita184 mRäuberhöhle
  • Bus43 mStaffelde (OHV), Kirche, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße1,5 km52.972 Kfz/Tag
  • A 241,7 kmA 24 / AS Kremmen
  • A 102,3 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,4 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 24 / AS Kremmen 1,7 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 52.972 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nauener ChausseeKremmen
Grundschule4,5 km

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita184 m

Räuberhöhle

Bus43 m

Staffelde (OHV), Kirche, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall16,4 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 241,5 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 198 mnächste lokale Versorgung
  • Café 36 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rhinland Fleischerei Staffelde GmbH
    Metzgerei · 198 mOSM
  • Bäckerei Karsten ForduhnAlte Dorfstraße 43 16766 Kremmen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café KornblumenscheuneNauener Chaussee 23 16766 Kremmen
    Café · 36 mOSM
  • Die Orangerie im Schloss ZiethenAlte Dorfstraße 33 16766 Kremmen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Ossi's Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 269 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Schaugarten Schwante
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Staffelde/Groß-ZiethenNauener Chaussee 14b 16766 Kremmen
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kremmen OT Staffelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 5, Nr. 14: 2, Nr. 23 A: 2

Flurstück 6/51.041 m²Nauener Chaussee 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3535 m²Nauener Chaussee 1 A · 0,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/41.518 m²Nauener Chaussee 1 A · 15,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/626 m²Nauener Chaussee 1 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/81.027 m²Nauener Chaussee 1 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3157 m²Nauener Chaussee 1 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50613.063 m²Nauener Chaussee 1 B · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7762 m²Nauener Chaussee 2 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4403.807 m²Nauener Chaussee 3 · 14,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 14/2311 m²Nauener Chaussee 4 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1301 m²Nauener Chaussee 5 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31.047 m²Nauener Chaussee 5 A · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7452 m²Nauener Chaussee 5 B · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6485 m²Nauener Chaussee 5 C · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.840 m²Nauener Chaussee 5 E · 8,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 445293 m²Nauener Chaussee 6 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444308 m²Nauener Chaussee 7 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443329 m²Nauener Chaussee 8 · 85,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442306 m²Nauener Chaussee 8 A · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441320 m²Nauener Chaussee 9 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.481 m²Nauener Chaussee 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4151.141 m²Nauener Chaussee 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5064588 m²Nauener Chaussee 12 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50661.745 m²Nauener Chaussee 12 A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102180 m²Nauener Chaussee 13 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092.500 m²Nauener Chaussee 13 A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103510 m²Nauener Chaussee 14 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1583 m²Nauener Chaussee 14 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4471.765 m²Nauener Chaussee 14 A · 9,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 4491.754 m²Nauener Chaussee 14 B · 13,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 732.700 m²Nauener Chaussee 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.590 m²Nauener Chaussee 17 · 40,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 661.470 m²Nauener Chaussee 18 · 26,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 651.580 m²Nauener Chaussee 19 · 25,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1581.012 m²Nauener Chaussee 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162148.465 m²Nauener Chaussee 21 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/14.589 m²Nauener Chaussee 22 · 22,3 % bebautNutzung: KulturFlurstück 192.261 m²Nauener Chaussee 23 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493.210 m²Nauener Chaussee 23 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1552.669 m²Nauener Chaussee 23 A · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154771 m²Nauener Chaussee 23 B · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182.244 m²Nauener Chaussee 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15845 m²Nauener Chaussee 25 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11.485 m²Nauener Chaussee 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/42.809 m²Nauener Chaussee 26 A · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1533.828 m²Nauener Chaussee 27 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.631 m²Nauener Chaussee 28 · 11,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nauener Chaussee in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nauener Chaussee
NameNauener Chaussee
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilStaffelde
Breitengrad52.729599
Längengrad12.992405
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR