Nauhain in 04746 Hartha

Straßenprofil

Nauhain in Hartha

Die Straße Nauhain liegt in Hartha im Bereich Nauhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nauhain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMittelsachsen
  • Vorwahl03431, 034321, 034327, 034328, 037382

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 8,4 km, A 4 17,1 km, A 72 26,6 km Luftlinie
  • Breitband48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nauhain in Hartha im Bereich Nauhain erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 938 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.036 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 8,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmEvangelische Grundschule Döbeln-Technitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule3,5 kmMartin-Luther-Gymnasium Hartha
  • Kita3,5 kmEvangelischer Hort Technitz / OT Technitz
  • Bus938 mWendishain/Nauhain, Krzg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSteina, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße6,6 km7.420 Kfz/Tag
  • A 148,4 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 417,1 kmA 4 / AS Hainichen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirstenmühle-Schanzenbachtal, Maylust · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlbach- und Auenbachtal bei Colditz, Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses · 9,5 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Mulden- und Chemnitztal · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlbach- und Auenbachtal bei Colditz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Kirstenmühle-Schanzenbachtal; Maylust

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 7.420 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 938 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NauhainHartha
Grundschule3,6 km

Evangelische Grundschule Döbeln-Technitz (Schule in freier Trägerschaft)

Kita3,5 km

Evangelischer Hort Technitz / OT Technitz

Bus938 m

Wendishain/Nauhain, Krzg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 938 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,4 km

Klinik / Notfall6,9 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1696,6 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 76 04746 Hartha
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04746 Hartha bei Döbeln, Dresdener Str. 74Dresdener Str. 74 04746 Hartha bei Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WernerDresdener Straße 80 04746 Hartha
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldheimHauptstraße 107 04736 Waldheim
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 5 04736 Waldheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Mastener StraßeMastener Str. 1 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMARochlitzer+Straße+9 09326 Geringswalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannWaldheim, 04736, Obermarkt 32-33Obermarkt 32-33 04736 Waldheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ErntebrotHarthaer Straße 28 04720 Döbeln
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice Götzel
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • HeilooChemnitzer Straße 97 04703 Leisnig
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strandhaus WestewitzMuldentalstraße 1 04720 Großweitzschen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zehrgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Mirjams Konditorei & EiscaféRathausstraße 1 04746 Hartha
    Café · 4,0 kmOSM
  • SchlemmerstübchenKarl-Marx-Straße 8
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Muldentalklause
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Schützenplatz
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistandort HarthaKarl-Marx-Straße 32 04746 Hartha
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 55/386.938 m²Nauhain 1 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 54/4461 m²Nauhain 2 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3713 m²Nauhain 2a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/13.431 m²Nauhain 3 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 48860 m²Nauhain 3b · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49590 m²Nauhain 3c · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50580 m²Nauhain 3d · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52760 m²Nauhain 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.598 m²Nauhain 4b · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413.780 m²Nauhain 4d · 4,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 53/2800 m²Nauhain 5 · 19,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 53/17.290 m²Nauhain 5a · 4,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43/53.154 m²Nauhain 6 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4226.170 m²Nauhain 7 · 1,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 391.790 m²Nauhain 8 · 12,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/572.327 m²Nauhain 10 · 1,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 321.160 m²Nauhain 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29790 m²Nauhain 11b · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/93.346 m²Nauhain 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/101.791 m²Nauhain 12a · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30940 m²Nauhain 12b · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28400 m²Nauhain 13 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1570 m²Nauhain 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89700 m²Nauhain 15 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12.794 m²Nauhain 15b · 11,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26830 m²Nauhain 16 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.118 m²Nauhain 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/31.684 m²Nauhain 17a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/583.542 m²Nauhain 18 · 0,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 22/4967 m²Nauhain 18a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31.065 m²Nauhain 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2249 m²Nauhain 19a · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752.730 m²Nauhain 20 · 0,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15650 m²Nauhain 21b · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99970 m²Nauhain 22 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.080 m²Nauhain 22a · 66,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 8/2239 m²Nauhain 23 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 10/138.371 m²Nauhain 23 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 111.390 m²Nauhain 23f · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/18.251 m²Nauhain 24 · 16,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 68.510 m²Nauhain 25 · 11,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2/41.041 m²Nauhain 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/5439 m²Nauhain 26a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/331.058 m²Nauhain 27 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/11.116 m²Nauhain 27a · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11666.300 m²Nauhain 28 · 0,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 103/2210 m²Nauhain 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.420 m²Nauhain 31 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92280 m²Nauhain 32 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5913.540 m²Nauhain 33 · 2,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 36/315.059 m²Nauhain 34 · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 84/21.244 m²Nauhain 38 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/21.408 m²Nauhain 39 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/3625 m²Nauhain 40 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.140 m²Nauhain 41 · 19,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 821.500 m²Nauhain 42 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 811.030 m²Nauhain 43 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80970 m²Nauhain 44 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6517.890 m²Nauhain 50 · 5,4 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nauhain in Hartha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nauhain
NameNauhain
Postleitzahl04746
OrtHartha
OrtsteilNauhain
Breitengrad51.1278
Längengrad13.008242
Vorwahl03431, 034321, 034327, 034328, 037382
TelefonnetzDöbeln, Leisnig, Waldheim Sachs, Hartha b Döbeln, Geringswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeHartha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR