Naumburger Str. / Naumburger Straße in 80993 München

Straßenprofil

Naumburger Straße in München

Die Straße Naumburger Straße liegt in München im Bereich Moosach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80993 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moosach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 3,5 km, A 8 4,9 km, A 92 5,0 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naumburger Straße in München im Bereich Moosach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 360 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 584 m, Regionalbahn 584 m, Tram 428 m, ca. 510 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS München-Ludwigsfeld 3,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGrundschule München, Gerastraße 6
  • Weiterführende Schule360 mGymnasium München/Moosach
  • Kita331 mTH Gerastr.6
  • Bus401 mMoosacher St.-Martins-Platz, ca. 510 Abfahrten werktags
  • S-Bahn584 mMoosach, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn584 mMoosach, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmOrdenskliniken München-Passau gGmbH, Standort Klinikum Dritter Orden München-Nymphenburg
  • Fernstraße4,3 km122.926 Kfz/Tag
  • A 993,5 kmA 99 / AS München-Ludwigsfeld
  • A 84,9 kmA 8 / AS München-Obermenzing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium360 mGymnasium München/Moosach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule242,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule714 mMittelschule München, Leipziger Straße 7 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmStaatl. Berufsfachschule für med.-technische Laboratoriumsassistenten der Universität München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule3,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Rothwiesenstraße /München Nord-West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 360 m, weiterführend 360 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 401 m, S-Bahn 584 m, Regionalbahn 584 m, Tram 428 m, ca. 510 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 555 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 122.926 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Naumburger StraßeMünchen
Grundschule360 m

Grundschule München, Gerastraße 6

Kita331 m

TH Gerastr.6

Bus/U-Bahn/Stadtbahn401 m

Moosacher St.-Martins-Platz, ca. 510 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 584 m, Regionalbahn 584 m, Tram 428 m

Klinik / Notfall2,2 km

Ordenskliniken München-Passau gGmbH, Standort Klinikum Dritter Orden München-Nymphenburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 994,3 km

122.926 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 597 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKADachauer Straße 457 80993 München
    Lebensmittel · 555 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreslauer Straße 3 80992 München-Moosach
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 832 mQuelle
  • LidlLidlDachauer Str. 380 80993 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Lerchenauer SeeFranz-Fackler-Str. 3 80995 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 80935 München, Lerchenauer Str. 160Lerchenauer Str. 160 80935 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 80992, Breslauer Str. 1Breslauer Str. 1 80992 München
    Drogerie · 597 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunzlauer Platz 7 80992 München
    Drogerie · 814 mQuelle
  • MüllerMünchen OEZHanauer Str. 68 80993 München
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München MoosachDachauer Straße 539 80993 München
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 29 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Amma's
    Kiosk / Convenience · 341 mOSM
  • Bäckerei Moja PekaraDachauer Straße 280 80992 München
    Bäckerei · 370 mOSM
  • VinzenzmurrBaubergerstraße 7 80992 München
    Metzgerei · 478 mOSM
  • Der LorenzBaubergerstraße 37 80992 München
    Getränkemarkt · 888 mOSM
  • Fruchtwerk
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Loco
    Restaurant · 302 mOSM
  • Domino'sPelkovenstraße 42 80992 München
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • RiedmairPelkovenstraße 63 80992 München
    Café · 346 mOSM
  • Moccas 50Dachauer Straße 258 80992 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 503 mOSM
  • Eis & Co. CappuccinoBunzlauer Straße 6 80992 München
    Eisdiele · 718 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naumburger Straße
    Spielplatz · 36 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 41 mOSM
  • Friedhof an der Alten St. Martinskirche
    Friedhof · 341 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Merseburger Park
    Park · 416 mOSM
  • Sportzentrum der Mittelschule München Moosach
    Sportzentrum · 795 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station MOFFeldmochinger Straße 56 80993 München
    Carsharing · 518 mOSM
  • BMW Station 21
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 44 (Moosach)Puchheimer Straße 14 80997 München
    Polizei · 674 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Abt. Moosach
    Feuerwehr · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWM
    Glascontainer · 29 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 567 mOSM
  • alte Karlsfelder Kläranlage (Außer Betrieb)
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Fröttmaning
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Naumburger Straße, 80993 München
Position: 48.184139, 11.514401

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80993

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naumburger Straße in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naumburger Straße
AbkürzungNaumburger Str.
Postleitzahl80993
OrtMünchen
OrtsteilMoosach
Breitengrad48.184139
Längengrad11.514401
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR