Naunynstr. / Naunynstraße in 10997 Berlin

Straßenprofil

Naunynstraße in Berlin

Die Straße Naunynstraße liegt in Berlin im Bereich Kreuzberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10997, 10999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg, Kreuzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 4,4 km, A 113 4,8 km, A 103 5,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naunynstraße in Berlin im Bereich Kreuzberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,7 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Tempelhofer Damm 4,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mFreie Schule Windrose (Grundschule)
  • Weiterführende Schule835 mAlbrecht-von-Graefe-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita47 mEKT Schokokids
  • Bus116 mBerlin, Mariannenplatz, ca. 233 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmVivantes Klinikum am Urban
  • Fernstraße4,6 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1004,4 kmA 100 / AS Tempelhofer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium920 mHermann-Hesse-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule835 mAlbrecht-von-Graefe-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule637 mPro Inklusio - Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule690 mGustav-Meyer-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 340 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,7 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 240 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaunynstraßeBerlin
Grundschule340 m

Freie Schule Windrose (Grundschule)

Kita47 m

EKT Schokokids

Bus116 m

Berlin, Mariannenplatz, ca. 233 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

Vivantes Klinikum am Urban

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1004,6 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 240 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 458 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Skalitzer StraßeSkalitzer Str. 122 10999 Berlin
    Lebensmittel · 240 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 42 10997 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 553 m
  • LidlLidlKottbusser Str. 16a 10999 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10967 Berlin-Kreuzberg, Kottbusser Damm 1Kottbusser Damm 1 10967 Berlin-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 702 mQuelle
  • PENNYPenny Reichenberger Str.Reichenberger Str. 57 10999 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 759 m
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 66 12043 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10999, Reichenberger Str. 175Reichenberger Str. 175 10999 Berlin
    Drogerie · 458 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPücklerstraße 34 10997 Berlin
    Drogerie · 576 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FriedenstraßeFriedenstraße 90 10249 Berlin
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 16 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 27 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Akasya Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 16 mOSM
  • Bäckerei MelekMariannenstraße 4 10997 Berlin
    Bäckerei · 17 mOSM
  • Getränke ShopNaunynstraße 76 10997 Berlin
    Getränkemarkt · 48 mOSM
  • Adil KasapMariannenstraße 12 10999 Berlin
    Metzgerei · 304 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 441 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café HeliumMariannenstraße 4 10997 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 27 mOSM
  • Schwarze HeidiMariannenstraße 50 10997 Berlin
    Restaurant · 33 mOSM
  • Café TagtraumMariannenstraße 7 10997 Berlin
    Café · 61 mOSM
  • Resit UstaMariannenstraße 7 10997 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 66 mOSM
  • KurémeAdalbertstraße 23 10997 Berlin
    Eisdiele · 278 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Çetin-Mert-Park
    Park · 195 mOSM
  • Kokugikan Doji10999
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Friedhof an der Lilienthalstraße
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lotte
    Fahrradverleih · 68 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 70 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Nebenwache am Kottbusser TorAdalbertstraße 3 10999 Berlin
    Polizei · 378 mOSM
  • Berufsfeuerwache Kreuzberg
    Feuerwehr · 487 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 3.000 €/m² in 57 m; Wohngebiet 3.000 €/m² in 57 m; Wohngebiet 2.400 €/m² in 272 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10997

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naunynstraße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naunynstraße
AbkürzungNaunynstr.
Postleitzahl10997
OrtBerlin
OrtsteilKreuzberg
Breitengrad52.501293
Längengrad13.423598
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Naunynstraße