Naußlitz in 04741 Roßwein

Straßenprofil

Naußlitz in Roßwein

Die Straße Naußlitz liegt in Roßwein im Bereich Naußlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naußlitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 749 m, A 4 11,2 km, A 17 30,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naußlitz in Roßwein im Bereich Naußlitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.885 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Ost 749 m
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 39.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Döbeln-Ost
  • Weiterführende Schule4,1 kmLessing-Gymnasium Döbeln
  • Kita1,7 kmKinderlandhaus / "PEPP" / OT Großsteinbach
  • Bus29 mNaußlitz, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmMeißen S-Bf. Triebischtal, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmDöbeln, Hauptbahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße3,6 km39.594 Kfz/Tag
  • A 14749 mA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 411,2 kmA 4 / AS Siebenlehn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuldentäler oberhalb des Zusammenflusses, Oberes Freiberger Muldetal · 12,0 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zweiniger Grund, Muldental bei Nossen · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler in Mittelsachsen (Vogelschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zweiniger Grund; Muldental bei Nossen; Striegistal | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Döbeln-Ost 749 m
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.885 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaußlitzRoßwein
Grundschule3,4 km

Grundschule Döbeln-Ost

Kita1,7 km

Kinderlandhaus / "PEPP" / OT Großsteinbach

Bus29 m

Naußlitz, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,6 km

39.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF DöbelnRichard-Köberlin-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 30 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Döbeln ZentralSchillerstr. 38 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 748 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 695 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seidels KlosterbäckereiObersteinbach 48 04720 Döbeln
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Factory OutletHermann-Otto-Schmidt-Straße 7 04720 Döbeln
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Angelikas Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Hofladen Obstgut Gühne
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel SonnenhofOssig 9e 04741 Roßwein
    Restaurant · 748 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 852 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Sempers Café (Seniorentreff)Lommatzscher Straße 23 04720 Döbeln
    Café · 3,4 kmOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Landhotel SonnenhofOssig 9e 04741 Roßwein
    Sportzentrum · 695 mOSM
  • Landhotel Sonnenhof
    Spielplatz · 695 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HasslauHaßlau 41b 04741 Roßwein
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistandort RoßweinBahnhofstraße 8 04741 Roßwein
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Roßwein
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 3: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 25/51.230 m²Naußlitz 1 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.077 m²Naußlitz 1a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.003 m²Naußlitz 2 · 13,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 22/2867 m²Naußlitz 2a · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/630 m²Naußlitz 2a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4132 m²Naußlitz 3 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20380 m²Naußlitz 3 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31.339 m²Naußlitz 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/41.006 m²Naußlitz 4a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2182 m²Naußlitz 5 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1615.880 m²Naußlitz 6 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1420.357 m²Naußlitz 7 · 2,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 12/71.050 m²Naußlitz 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/8867 m²Naußlitz 8a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1692 m²Naußlitz 9 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11441 m²Naußlitz 10 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/32.368 m²Naußlitz 11 · 17,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 84.772 m²Naußlitz 12 · 12,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 43.700 m²Naußlitz 13 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3390 m²Naußlitz 14 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23.770 m²Naußlitz 15 · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 311.800 m²Naußlitz 16 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2835.900 m²Naußlitz 16a · 0,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30820 m²Naußlitz 17 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3741 m²Naußlitz 17a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33440 m²Naußlitz 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343.190 m²Naußlitz 19 · 12,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 35/115.029 m²Naußlitz 20 · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 35/2751 m²Naußlitz 20a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/41.100 m²Naußlitz 20b · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21.550 m²Naußlitz 20c · 8,1 % bebautNutzung: WaldFlurstück 120/1580 m²Naußlitz 21 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/22.000 m²Naußlitz 22a · 33,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/116.290 m²Naußlitz 22b · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 118/11.262 m²Naußlitz 23 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/515.118 m²Naußlitz 24 · 3,7 % bebautNutzung: FließgewässerFlurstück 58/21.800 m²Naußlitz 25 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/110.324 m²Naußlitz 26 · 1,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3/2975 m²Naußlitz 26a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/112.832 m²Naußlitz 27 · 1,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6/21.099 m²Naußlitz 27a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.730 m²Naußlitz 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.924 m²Naußlitz 29 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/5853 m²Naußlitz 30 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 166881 m²Naußlitz 30 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 167/23.889 m²Naußlitz 31 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 13/2560 m²Naußlitz 33 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41.480 m²Naußlitz 34 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/63.602 m²Naußlitz 34a · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.812 m²Naußlitz 35 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/22.177 m²Naußlitz 35a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2711 m²Naußlitz 36 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5684 m²Naußlitz 37 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naußlitz in Roßwein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naußlitz
NameNaußlitz
Postleitzahl04741
OrtRoßwein
OrtsteilNaußlitz
Breitengrad51.103886
Längengrad13.178111
Vorwahl03431, 034322
TelefonnetzDöbeln, Rosswein
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeRoßwein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR