Nebenlengfurter Str. / Nebenlengfurter Straße in 97892 Kreuzwertheim

Straßenprofil

Nebenlengfurter Straße in Kreuzwertheim

Die Straße Nebenlengfurter Straße liegt in Kreuzwertheim im Bereich Kreuzwertheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzwertheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 81 21,6 km, A 7 36,6 km Luftlinie
  • Breitband39,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nebenlengfurter Straße in Kreuzwertheim im Bereich Kreuzwertheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 258 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 586 m, Tram 27,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.094 EUR/Ew., Steuerkraft 1.690 EUR/Ew., Einzelhandel 9.333 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 4,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule258 mGrundschule Kreuzwertheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmGemeinschaftsschule Wertheim
  • Kita247 mEvangelischer Kindergarten Turnplatzstrasse Kreuzwertheim
  • Bus38 mKreuzwertheim Friedhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,1 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn586 mWertheim, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße17,6 km6.929 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8121,6 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,7 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmComenius Realschule Wertheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,1 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule20,2 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim, Unteres Taubertal · 17,8 % FFH, Buntsandsteinfelsen am Main · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKembachtal, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 54,7 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidenrain (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim; Unteres Taubertal; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: Kembachtal; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Wertheim (4 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 586 m, Tram 27,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 575 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 258 m, weiterführend 1,1 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10039,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,8 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nebenlengfurter StraßeKreuzwertheim
Grundschule258 m

Grundschule Kreuzwertheim

Kita247 m

Evangelischer Kindergarten Turnplatzstrasse Kreuzwertheim

Bus/Rufbus38 m

Kreuzwertheim Friedhof, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 586 m, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall25,8 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2717,6 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 740 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 575 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLengfurter Straße 47 97892 Kreuzwertheim
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center KraftSudetenstraße 8 97877 Wertheim-Bestenheid
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97837 Erlenbach, Dürre Wiese 2Dürre Wiese 2 97837 Erlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKreuzwertheimLengfurterstr. 47a 97892 Kreuzwertheim
    Drogerie · 740 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 64 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Göpfert97892
    Bäckerei · 64 mOSM
  • Taubertaler Wurst und Fleisch97892 Kreuzwertheim
    Metzgerei · 114 mOSM
  • Dolce Vita Concept StorePackhofstraße 4 97877 Wertheim
    Kiosk / Convenience · 683 mOSM
  • Logo Getränke-FachmarktLengfurter Straße 45 97892 Kreuzwertheim
    Getränkemarkt · 686 mOSM
  • Obstbau KöhlerRicholfstraße 79 97877 Wertheim
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 197 mOSM
  • Miro97877
    Imbiss / Fast Food · 614 mOSM
  • Da BaristaGerbergasse 12 97877 Wertheim
    Café · 620 mOSM
  • Bistro am Bahnhof97877 Wertheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 624 mOSM
  • Il GelatoBrückengasse 1 97877
    Eisdiele · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kreuzwertheim
    Friedhof · 183 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 475 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Schäferhundeverein Wertheim
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WertheimBismarckstraße 33 97877 Wertheim
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizeirevier WertheimWilhelm-Blos-Straße 1 97877 Wertheim
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 677 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.094 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nebenlengfurter Straße, 97892 Kreuzwertheim
Position: 49.766476, 9.516919

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nebenlengfurter Straße in Kreuzwertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nebenlengfurter Straße
AbkürzungNebenlengfurter Str.
Postleitzahl97892
OrtKreuzwertheim
OrtsteilKreuzwertheim
Breitengrad49.766476
Längengrad9.516919
Vorwahl09342
TelefonnetzWertheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeKreuzwertheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.690 EUR/Ew.BBSR INKAR