Neckarstr. / Neckarstraße in 64757 Unter-Hainbrunn

Straßenprofil

Neckarstraße in Unter-Hainbrunn

Die Straße Neckarstraße liegt in Unter-Hainbrunn im Bereich Unter-Hainbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64757 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 18,9 km, A 656 20,8 km, A 659 21,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neckarstraße in Unter-Hainbrunn im Bereich Unter-Hainbrunn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 16,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Dossenheim 18,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Rothenberg
  • Weiterführende Schule5,8 kmHohenstaufen-Gymnasium
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Rothenberg
  • Bus468 mOberzent-Ober-Hainbrunn Haus Nr. 17 a, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmHirschhorn, Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße15,1 km4.421 Kfz/Tag
  • A 518,9 kmA 5 / AS Dossenheim
  • A 65620,8 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrombachertal, Hainbrunner Tal bei Hirschhorn · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinkenbachtal und Hinterbachtal, Odenwald bei Hirschhorn · 92,0 % FFH, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartal II - Eberbach, Neckartal I - Kleiner Odenwald · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainbrunner Tal bei Hirschhorn (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finkenbachtal und Hinterbachtal; Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald Brombachtal; Odenwald Eberbach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Weidenau von Hirschhorn | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 468 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 16,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 4.421 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10045,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Dossenheim 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeckarstraßeUnter-Hainbrunn
Grundschule2,0 km

Grundschule Rothenberg

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Rothenberg

Bus468 m

Oberzent-Ober-Hainbrunn Haus Nr. 17 a, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall18,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46015,1 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut GüntherAdalbert-Stifter-Straße 7 69434 Hirschhorn
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuer Weg - Nord 42 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Weg-Nord 38 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberbachNeuer Weg-Nord 47 69412 Eberbach
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichsdorfer+Landstraße+48 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EberbachIm Ruhbaum 2 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69250 Schönau, In den Kreuzwiesen 1AIn den Kreuzwiesen 1A 69250 Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLeopoldsplatz 4 69412 Eberbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EberbachOhrsbergweg 6 69412 Eberbach
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Beisel & JehleHauptstraße 17 64760 Oberzent
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei LegronHainbrunner Straße 10a 69434 Hirschhorn
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Heckmann Getränke ServiceErsheimer Straße 58 69434 Hirschhorn
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Service Point HirschhornBahnhofstraße 7 69434 Hirschhorn
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Garten Eden
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum weissen LammHochstraße 27 64760 Oberzent
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe Havanna
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • King KebapHauptstraße 12 69434 Hirschhorn
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • A Modo Mio Da Vincenzo
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • KaffeemanufakturHauptstraße 17 69434 Hirschhorn
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Friedhof Rothenberg
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Thermikflieger Rothenberg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Bike Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer GmbH
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HainbrunnNeckarstraße 1 64760 Oberzent
    Feuerwehr · 891 mOSM
  • Polizeidirektion Bergstraße, Station Wald-Michelbach, Posten Hirschhorn
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Ulfenbachtal
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hirschhorn (Neckar), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neckarstraße in Unter-Hainbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neckarstraße
AbkürzungNeckarstr.
Postleitzahl64757
OrtHirschhorn (Neckar)
OrtsteilUnter-Hainbrunn
Breitengrad49.484333
Längengrad8.901583
Vorwahl06272, 06275
TelefonnetzHirschhorn Neckar, Rothenberg Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeHirschhorn (Neckar), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR