Nedderfeldstr. / Nedderfeldstraße in 30451 Hannover

Straßenprofil

Nedderfeldstraße in Hannover

Die Straße Nedderfeldstraße liegt in Hannover im Bereich Linden-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,1 km, A 352 6,6 km, A 37 8,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nedderfeldstraße in Hannover im Bereich Linden-Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 291 m, weiterführend 974 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 202 m, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule291 mGrundschule Eichendorffschule f. Schüler kath. Bek
  • Weiterführende Schule974 mGymnasium Limmer
  • Kita173 mKindertagesstätte Pfarrlandplatz
  • Bus202 mHannover Leinaustraße, ca. 553 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,1 km17.664 Kfz/Tag
  • A 26,1 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium974 mGymnasium Limmer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 291 m, weiterführend 974 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 202 m, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 254 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NedderfeldstraßeHannover
Grundschule291 m

Grundschule Eichendorffschule f. Schüler kath. Bek

Kita173 m

Kindertagesstätte Pfarrlandplatz

Bus/Stadtbahn202 m

Hannover Leinaustraße, ca. 553 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 202 m

Klinik / Notfall1,0 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2178,1 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 254 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 278 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigPfarrlandstr. 1 30451 Hannover
    Lebensmittel · 254 mQuelle
  • NettoNetto City - 30451 Hannover, Limmerstr. 88Limmerstr. 88 30451 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 732 m
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • PENNYPenny LimmerWeidestr. 1 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30451, Limmerstr. 15 -17Limmerstr. 15 -17 30451 Hannover
    Drogerie · 278 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 99 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 53 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLeinaustraße 16 30451 Hannover
    Kiosk / Convenience · 99 mOSM
  • GöingLimmerstraße 28 30451 Hannover
    Bäckerei · 161 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 171 mOSM
  • Wurst Basar
    Metzgerei · 198 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 649 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindwurmNedderfeldstraße 22 30451 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 53 mOSM
  • Bar AñejoElisenstraße 22 30451 Hannover
    Restaurant · 59 mOSM
  • Weltkind Kaffeerösterei
    Café · 94 mOSM
  • Limmer KumpirLimmerstraße 30 30451 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • Eiscafe BeppoLimmerstraße 30451 Hannover
    Eisdiele · 153 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Albertstraße/Stärkestraße
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Yoga Bliss
    Sportzentrum · 190 mOSM
  • Faust-Wiese
    Park · 249 mOSM
  • Stadtteilfriedhof Fössefeld
    Friedhof · 886 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortKötnerholzweg 65 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 555 mOSM
  • BethlehemplatzHannover
    Carsharing · 566 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr LindenTeichstraße 8 30449 Hannover
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • Polizeikommissariat LimmerWunstorfer Straße 20 30453 Hannover
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 102 m; Sondergebiet 140 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden-Nord-noerdl. Limmerstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 739/2313 m²Nedderfeldstraße 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/2393 m²Nedderfeldstraße 1B · 72,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 533/2238 m²Nedderfeldstraße 3 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2393 m²Nedderfeldstraße 4 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/2248 m²Nedderfeldstraße 5 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/2211 m²Nedderfeldstraße 6 · 73,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 611/2287 m²Nedderfeldstraße 7 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/2306 m²Nedderfeldstraße 8 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/2300 m²Nedderfeldstraße 9 · 84,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/2230 m²Nedderfeldstraße 10 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621/2285 m²Nedderfeldstraße 11 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/2406 m²Nedderfeldstraße 12 · 68,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/13263 m²Nedderfeldstraße 13 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/2406 m²Nedderfeldstraße 14 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/14337 m²Nedderfeldstraße 15 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/2407 m²Nedderfeldstraße 16 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649/2341 m²Nedderfeldstraße 17 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/2358 m²Nedderfeldstraße 17A · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/2407 m²Nedderfeldstraße 18 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/2289 m²Nedderfeldstraße 19 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613/2423 m²Nedderfeldstraße 20 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/2411 m²Nedderfeldstraße 21 · 81,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632/2345 m²Nedderfeldstraße 22 · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/2358 m²Nedderfeldstraße 24 · 73,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/2272 m²Nedderfeldstraße 28 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/9347 m²Nedderfeldstraße 30 · 57,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nedderfeldstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nedderfeldstraße
AbkürzungNedderfeldstr.
Postleitzahl30451
OrtHannover
OrtsteilLinden-Nord
Breitengrad52.374306
Längengrad9.70951
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR