Die Straße Nedlitzer Straße liegt in Potsdam im Bereich Nedlitz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 14469, 14469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nauener Vorstadt, Nedlitz.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Am Jungfernsee
Farbenspiel
Potsdam, Rote Kaserne/Nedlitzer Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 76 m
Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
19.675 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 90,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Potsdam, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.352 aktive Einheiten, 332,6 MW Nettoleistung, Solar 3.998 / 51,1 MW; Wind 41 / 97,8 MW; Speicher 2.209 / 12,1 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 101 / 171,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.005 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 747,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 103.394 Wohnungen, 23.615 Wohngebäude (Potsdam, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,85 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 17,6 %, Ø Wohnfläche 75,8 m², 2.706 leerstehende Wohnungen (Potsdam, Stadt, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 4 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 76 m, Stadtbahn 12,8 km, Fernzug 3,8 km; Bus: Potsdam, Rote Kaserne/Nedlitzer Straße (4 m); ca. 95 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH, überregionales Traumazentrum, Potsdam, 2,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 12 Einrichtungen, 1.486 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 10 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 11 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ernst von Bergmann Klinikum Potsdam, Potsdam, Hubschrauberlandeplatz, Potsdam, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Jungfernsee (264 m); weiterführend: Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule (478 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 12 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 93 m, dm 188 m, PENNY 1,7 km, Rossmann 1,7 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,1 Pkw-Min., Hausarzt 464 m, Apotheke 821 m, Grundschule 527 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nikolassee, B 1, 8,6 km, 19.675 Kfz/Tag, 537 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 31,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 61,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 125,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liege- und Bauhafen des WSA Brandenburg, Binnenhafen, Bauhafen, Untere Havel-Wasserstraße, Potsdam, 4,6 km |
| Motorisierung | 77.194 Pkw, 90.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.470 Krafträder, 5.887 Lkw (Potsdam, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 605 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.333 registrierte Fälle, 6.692 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 48,9 % (Kreisfreie Stadt Potsdam; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 790 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 18,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 33 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 2,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiete, 9,7 % FFH-Gebiete, 5,4 % Vogelschutzgebiete, 52,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch |
| Untergrund/Baugrund | Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGeoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg). Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %, Wald 25,1 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 10,9 %; Wohnbaufläche 1.755 ha, Industrie/Gewerbe 758 ha (Potsdam, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 061 Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 19,2 %, stärkste Erststimme: SPD 21,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 14,6 %, AfD 18,5 %, Die Linke 14,7 %, FDP 4,3 %, BSW 8,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 061 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 309.800, verfügbares Einkommen 23.787 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 494 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Potsdam, kreisfreie Stadt) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 184.754 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 17.343 unter 10 Jahre (9,4 %), 37.970 ab 65 Jahre (20,6 %) (Potsdam, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 87.886 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Potsdam, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 905 (9.440 Zuzüge, 8.535 Fortzüge) (Potsdam, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 1.859 Sterbefälle (Potsdam, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 182.806 Einwohner (Potsdam, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2.405, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Leest, A010024, 8,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 115 / AS Potsdam-Babelsberg, A115006, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 100 / AS Messedamm-Süd, A100011, 17,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Bahnstrecke | BKG-DLM250: Nächste Bahnstrecke, Bahnstrecke, Strecke 6110, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Farbenspiel 143 m, Firlefanz 179 m, Hort Bornstedt an der GS 17 264 m, Kita Bullerbü 313 m |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
Mammothvon Miala · CC BY-SA 2.0
View from Cecilienhof in Potsdamvon decade_null · CC BY-SA 2.0
Potsdamvon kaffeeeinstein · CC BY-SA 2.0
Flickr-Fotovon angermann · CC BY-SA 2.0Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
| Straßendaten zur Nedlitzer Straße | |
|---|---|
| Abkürzung | Nedlitzer Str. |
| Postleitzahl | 14469 |
| Ort | Potsdam |
| Ortsteil | Nedlitz |
| Breitengrad | 52.42485 |
| Längengrad | 13.054713 |
| Vorwahl | 033208, 0331, 033201, 033202, 033205 |
| Telefonnetz | Fahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf |
| Land | Brandenburg |
| Kreisfreie Stadt | Potsdam, Stadt |
| Gemeinde | Potsdam, Stadt |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.