Neelhofsiedlung in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Neelhofsiedlung in Rinteln

Die Straße Neelhofsiedlung liegt in Rinteln im Bereich Neelhofsiedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 30 19,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neelhofsiedlung in Rinteln im Bereich Neelhofsiedlung erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 16,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 2,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule10,1 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH
  • Kita2,0 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus18 mRinteln Neelhofsiedlung, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße3,1 km80.631 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3019,3 kmA 30
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 18 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 16,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Eilsen 2,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 10,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeelhofsiedlungRinteln
Grundschule7,8 km

Grundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-

Kita2,0 km

Evangel. Kindergarten

Bus18 m

Rinteln Neelhofsiedlung, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 16,9 km

Klinik / Notfall17,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,1 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 864 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Landbäckerei ScholzAlte Heerstraße 19 31737 Rinteln
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei RauchRitterstraße 32 31737 Rinteln
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Taverna
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Fantasia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • McDonald'sKonrad-Adenauer-Straße 44 31737 Rinteln
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Wein Agentur WeinzeichenKirchplatz 13 31737 Rinteln
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 617 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SteinbergenIm Roten Tor 3 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 864 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 897 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Engern Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/1061.545 m²Neelhofsiedlung 1 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1251.660 m²Neelhofsiedlung 2 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1241.664 m²Neelhofsiedlung 3 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/331.444 m²Neelhofsiedlung 4 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/321.976 m²Neelhofsiedlung 5 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/103763 m²Neelhofsiedlung 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/105782 m²Neelhofsiedlung 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1231.581 m²Neelhofsiedlung 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/291.414 m²Neelhofsiedlung 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/541.489 m²Neelhofsiedlung 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1221.042 m²Neelhofsiedlung 11 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/121750 m²Neelhofsiedlung 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/120982 m²Neelhofsiedlung 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1191.026 m²Neelhofsiedlung 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/511.078 m²Neelhofsiedlung 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/501.259 m²Neelhofsiedlung 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/491.273 m²Neelhofsiedlung 17 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/481.474 m²Neelhofsiedlung 18 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/471.653 m²Neelhofsiedlung 19 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/461.541 m²Neelhofsiedlung 20 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61745 m²Neelhofsiedlung 21 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/79760 m²Neelhofsiedlung 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/78758 m²Neelhofsiedlung 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/111904 m²Neelhofsiedlung 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/112602 m²Neelhofsiedlung 24A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/89914 m²Neelhofsiedlung 25 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/851.111 m²Neelhofsiedlung 26 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1301.250 m²Neelhofsiedlung 29 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/871.024 m²Neelhofsiedlung 30 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/861.266 m²Neelhofsiedlung 31 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/109981 m²Neelhofsiedlung 32 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1101.044 m²Neelhofsiedlung 32A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/701.085 m²Neelhofsiedlung 33 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71989 m²Neelhofsiedlung 34 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/721.056 m²Neelhofsiedlung 35 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/741.036 m²Neelhofsiedlung 36 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/681.027 m²Neelhofsiedlung 37 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1081.080 m²Neelhofsiedlung 38 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/592.500 m²Neelhofsiedlung 39 · 7,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/114791 m²Neelhofsiedlung 40 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/572.500 m²Neelhofsiedlung 41 · 7,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/562.500 m²Neelhofsiedlung 42 · 6,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/941.542 m²Neelhofsiedlung 44 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/39923 m²Neelhofsiedlung 45 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neelhofsiedlung in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neelhofsiedlung
NameNeelhofsiedlung
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilNeelhofsiedlung
Breitengrad52.195053
Längengrad9.128155
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR