Neichener Str. / Neichener Straße in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Neichener Straße in Wurzen

Die Straße Neichener Straße liegt in Wurzen im Bereich Nitzschka. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nitzschka.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 6,2 km, A 38 14,5 km, A 72 24,5 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neichener Straße in Wurzen im Bereich Nitzschka erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 20,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grimma 6,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Am Storchennest Trebsen
  • Weiterführende Schule2,3 kmOberschule Trebsen
  • Kita2,7 kmHort / "Am Storchennest"
  • Bus142 mNitzschka (Kühren-Burkartshain), Pyrnaer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße7,0 km49.808 Kfz/Tag
  • A 146,2 kmA 14 / AS Grimma
  • A 3814,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Trebsen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule3,5 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Burkartshain · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 142 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 20,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,3 km
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neichener StraßeWurzen
Grundschule2,8 km

Grundschule Am Storchennest Trebsen

Kita2,7 km

Hort / "Am Storchennest"

Bus142 m

Nitzschka (Kühren-Burkartshain), Pyrnaer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall20,5 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,0 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska TrebsenWurzener Straße 9 04687 Trebsen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SportplatzBahnhofstr. 78 04687 Trebsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04668 Grimma-Nerchau, Grimmaische Str. 59Grimmaische Str. 59 04668 Grimma-Nerchau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Platz 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto GrimmaWurzener Straße 69 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWurzener Straße 1 04668 Grimma
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinbäcker
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Stein
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkehandel Schipke
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Obsthof WurzenAn der Obstplantage 13 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Fleischereibedarf RankeHauptstraße 1a
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchloßblickMarkt 8 04687 Trebsen/Mulde
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • Zum AnkerHinterer Anger 1 04808 Wurzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Softeisdiele & Café Unter den LindenFriedrich-Engels-Straße 13 04808 Wurzen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Schlosspark Trebsen
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NitzschkaNeichener Straße 11a 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 303 mOSM
  • Polizeistandort NerchauNerchauer Hauptstraße 18 04668 Grimma
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Veolia
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windstrom Altenhain GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3

Flurstück 401/81.033 m²Neichener Straße 1 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/2954 m²Neichener Straße 1a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/4619 m²Neichener Straße 1b · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/71.195 m²Neichener Straße 1c · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/619.037 m²Neichener Straße 2 · 3,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 525/21.884 m²Neichener Straße 2a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/72.253 m²Neichener Straße 3 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 523/2550 m²Neichener Straße 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/14.727 m²Neichener Straße 4a · 1,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 36/1920 m²Neichener Straße 5 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1930 m²Neichener Straße 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35390 m²Neichener Straße 7 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39490 m²Neichener Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 34570 m²Neichener Straße 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40780 m²Neichener Straße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/252 m²Neichener Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.340 m²Neichener Straße 11 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504765 m²Neichener Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 505421 m²Neichener Straße 11a · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2640 m²Neichener Straße 11b · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/61.543 m²Neichener Straße 12 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2961 m²Neichener Straße 12a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31.227 m²Neichener Straße 12b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.160 m²Neichener Straße 13 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5063.089 m²Neichener Straße 14 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24/c1.350 m²Neichener Straße 15 · 21,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 639/12.086 m²Neichener Straße 16 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 201.140 m²Neichener Straße 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/12.175 m²Neichener Straße 18 · 11,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 638/21.231 m²Neichener Straße 18a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/a960 m²Neichener Straße 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/a450 m²Neichener Straße 20 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/c600 m²Neichener Straße 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/21.159 m²Neichener Straße 22 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/4928 m²Neichener Straße 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/39.096 m²Neichener Straße 25 · 28,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 128/21.946 m²Neichener Straße 27 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/61.464 m²Neichener Straße 29 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neichener Straße in Wurzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neichener Straße
AbkürzungNeichener Str.
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilNitzschka
Breitengrad51.310497
Längengrad12.761128
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR