Neidensteiner Str. / Neidensteiner Straße in 74927 Eschelbronn

Straßenprofil

Neidensteiner Straße in Eschelbronn

Die Straße Neidensteiner Straße liegt in Eschelbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74927 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,0 km, A 5 18,1 km, A 656 20,7 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neidensteiner Straße in Eschelbronn erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 356 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 640 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 13,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 8,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule356 mSchlosswiesenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmKarl-Bühler-Schule Meckesheim Gemeinschaftsschule
  • Kita596 mKindergarten Eschelbronn
  • Bus160 mNeuapostolische Kirche, Eschelbronn
  • S-Bahn640 mEschelbronn, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmMeckesheim, Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße9,3 km70.899 Kfz/Tag
  • A 68,0 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 518,1 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,9 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,8 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKallenberg und Kaiserberg, Unteres Schwarzbachtal · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzUnteres und Mittleres Elsenztal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg; Unteres Schwarzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 640 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 13,4 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 443 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 356 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -42
  • Naturnähe68/10032,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 70.899 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neidensteiner StraßeEschelbronn
Grundschule356 m

Schlosswiesenschule Grundschule

Kita596 m

Kindergarten Eschelbronn

Bus160 m

Neuapostolische Kirche, Eschelbronn · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 640 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,3 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • LidlLidlNeidensteiner Str. 30 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeidensteiner Straße 14 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckesheimZuzenhäuser Str. 1 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 34 69257 Wiesenbach
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeidensteiner Straße 8 74915 Waibstadt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SinsheimCarl-Benz-Straße 1a 74889 Sinsheim
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 449 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 404 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karins BackshopBahnhofstraße 6 74927 Eschelbronn
    Bäckerei · 449 mOSM
  • Metzgerei Bommer
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Marktscheune Meckse
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Fine Liquids
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zu Enzo
    Restaurant · 404 mOSM
  • May Chicken & Burger
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe und Pizzaria da MariaFriedrichstraße 19 74909 Meckesheim
    Café · 3,9 kmOSM
  • RE Gelato Eisdiele MauerBahnhofstraße 19 69256 Mauer
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Spielplatz Schule
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 677 mOSM
  • Park
    Park · 812 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eschelbronn
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Polizeiposten Waibstadt
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neidensteiner Straße, 74927 Eschelbronn
Position: 49.319733, 8.873820

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26/0459 m²Neidensteiner Straße 1 · 66,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 21/0426 m²Neidensteiner Straße 2 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/1541 m²Neidensteiner Straße 2/1 · 36,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 20/1788 m²Neidensteiner Straße 4 · 60,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3/2788 m²Neidensteiner Straße 6 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6965/02.810 m²Neidensteiner Straße 7 · 27,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2/0860 m²Neidensteiner Straße 8 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9704/2434 m²Neidensteiner Straße 9 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9704/1413 m²Neidensteiner Straße 9/1 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/1415 m²Neidensteiner Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 9704/3237 m²Neidensteiner Straße 11 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9740/0459 m²Neidensteiner Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9704/4239 m²Neidensteiner Straße 13 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9739/0390 m²Neidensteiner Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9704/5256 m²Neidensteiner Straße 15 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9704/8347 m²Neidensteiner Straße 15/1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9704/9360 m²Neidensteiner Straße 15/2 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9738/01.180 m²Neidensteiner Straße 16 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9701/0407 m²Neidensteiner Straße 17 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9738/01.180 m²Neidensteiner Straße 18 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9700/0475 m²Neidensteiner Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9736/0631 m²Neidensteiner Straße 20 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9706/0465 m²Neidensteiner Straße 21 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9735/0566 m²Neidensteiner Straße 22 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9707/0539 m²Neidensteiner Straße 23 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9734/0614 m²Neidensteiner Straße 24 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9726/0728 m²Neidensteiner Straße 25 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9733/0560 m²Neidensteiner Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9725/0624 m²Neidensteiner Straße 27 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9732/0527 m²Neidensteiner Straße 28 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9724/0503 m²Neidensteiner Straße 29 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9731/0578 m²Neidensteiner Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9723/0483 m²Neidensteiner Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9722/0371 m²Neidensteiner Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9713/0583 m²Neidensteiner Straße 35 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9728/02.426 m²Neidensteiner Straße 37 · 9,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9729/02.271 m²Neidensteiner Straße 39 · 14,3 % bebautNutzung: 41007

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74927

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neidensteiner Straße in Eschelbronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neidensteiner Straße
AbkürzungNeidensteiner Str.
Postleitzahl74927
OrtEschelbronn
Breitengrad49.319733
Längengrad8.87382
Vorwahl06226
TelefonnetzMeckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEschelbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR