Nelkenstr. / Nelkenstraße in 46459 Rees

Straßenprofil

Nelkenstraße in Rees

Die Straße Nelkenstraße liegt in Rees im Bereich Mehr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mehr.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02850, 02851, 02857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,4 km, A 57 16,0 km, A 59 26,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenstraße in Rees im Bereich Mehr erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 25,3 km, Fernzug 30,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +218
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 8,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule6,8 kmRealschule der Stadt Rees
  • Kita344 mSt. Vincentius Kindergarten Mehr
  • Bus434 mRees Mehr Geest, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHamminkeln Mehrhoog Bf, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram25,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße15,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 38,4 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5716,0 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Aspel der Stadt Rees · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule der Stadt Rees · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmWilhelmine-Bräm-Schule, Staatl.gen.priv. Förderschule m.de. FSP ES u. LE d. Neukirchener Erziehungsvereins · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsseen Lohwardt und Reckerfeld, NSG Altrhein Reeser-Eyland · 17,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 44,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Alter Hafen, LSG "Aspel" · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Im Bereich der Rees-Bislicher Rheinniederung einschliesslich der Reeser Rheinaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aspeler-Schmales Meer (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Grietherorter Altrhein; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; NSG Lohwardt/Reckerfeld, Hübsche Grändort, nur Teilfl., mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 507 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 434 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 25,3 km, Fernzug 30,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,8 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Naturnähe65/1003,6 % Wald, 11,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenstraßeRees
Grundschule3,7 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -

Kita344 m

St. Vincentius Kindergarten Mehr

Bus434 m

Rees Mehr Geest, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 25,3 km, Fernzug 30,3 km

Klinik / Notfall12,3 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5715,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 507 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEdeka RoesHeresbachstr. 8 46459 Rees - Mehr
    Lebensmittel · 507 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln-Mehrhoog, Rheinstr. 1aRheinstr. 1a 46499 Hamminkeln-Mehrhoog
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSperlingstraße 1 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlFlorastr. 3 46459 Rees-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDellstrasse 22 46459 Rees
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 509 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 474 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 555 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Tenbült
    Bäckerei · 509 mOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Happy Shop
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Partyservice Voss
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Trink & SpareEmpeler Straße 113 46459 Rees
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Hirsch
    Restaurant · 474 mOSM
  • Gasthaus zur Rose
    Bar / Kneipe / Biergarten · 499 mOSM
  • Joel's Grill
    Imbiss / Fast Food · 503 mOSM
  • Eiscafe Lisa
    Café · 3,0 kmOSM
  • EisamtBahnhofstraße 21 46459 Rees
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 306 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 408 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rees Löschzug Haffen-MehrBruckdaelweg 2a 46459 Rees
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Bezirksdienst ReesMarkt 16 46459 Rees
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 555 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 85 €/m² in 131 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 131 m; Acker 11 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 319952 m²Nelkenstraße 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337292 m²Nelkenstraße 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315855 m²Nelkenstraße 3 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336244 m²Nelkenstraße 4 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314834 m²Nelkenstraße 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335243 m²Nelkenstraße 6 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408379 m²Nelkenstraße 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407379 m²Nelkenstraße 7 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334255 m²Nelkenstraße 8 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414360 m²Nelkenstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413361 m²Nelkenstraße 9 a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333264 m²Nelkenstraße 10 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406360 m²Nelkenstraße 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405361 m²Nelkenstraße 11 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332262 m²Nelkenstraße 12 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412361 m²Nelkenstraße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411361 m²Nelkenstraße 13 a · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360399 m²Nelkenstraße 14 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309722 m²Nelkenstraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329390 m²Nelkenstraße 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373132 m²Nelkenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374390 m²Nelkenstraße 17 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372341 m²Nelkenstraße 17 a · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327395 m²Nelkenstraße 18 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383373 m²Nelkenstraße 19 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381585 m²Nelkenstraße 19 a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325395 m²Nelkenstraße 20 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390333 m²Nelkenstraße 21 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39138 m²Nelkenstraße 21 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379371 m²Nelkenstraße 21 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323395 m²Nelkenstraße 22 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378370 m²Nelkenstraße 23 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377350 m²Nelkenstraße 23 a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355324 m²Nelkenstraße 24 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387257 m²Nelkenstraße 30 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386256 m²Nelkenstraße 32 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385257 m²Nelkenstraße 34 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384257 m²Nelkenstraße 36 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404377 m²Nelkenstraße 38 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403238 m²Nelkenstraße 40 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402238 m²Nelkenstraße 42 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401419 m²Nelkenstraße 44 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenstraße in Rees

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenstraße
AbkürzungNelkenstr.
Postleitzahl46459
OrtRees
OrtsteilMehr
Breitengrad51.725758
Längengrad6.474178
Vorwahl02850, 02851, 02857
TelefonnetzRees-Haldern, Rees, Rees-Mehr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRees, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B533 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR