Nelkenstr. / Nelkenstraße in 84570 Polling

Straßenprofil

Nelkenstraße in Polling

Die Straße Nelkenstraße liegt in Polling im Bereich Oberflossing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberflossing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 6,3 km, A 8 42,1 km Luftlinie
  • Breitband68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenstraße in Polling im Bereich Oberflossing erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nelkenstraße in Polling ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 177 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 37,8 km, Fähre 37,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 149 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,8 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 37,8 km, Fähre 37,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.232 EUR/Ew., Einzelhandel 9.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -45
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-West 6,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf
  • Weiterführende Schule3,8 kmRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn
  • Kita3,1 kmStädt. Kindergarten
  • Bus177 mOberflossing, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmMühldorf (Oberbay), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,8 kmBad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße8,1 km36.474 Kfz/Tag
  • A 946,3 kmA 94 / AS Mühldorf-West
  • A 842,1 kmA 8 / AS Übersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule255,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMittelschule Mühldorf a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Mühldorf a.Inn · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,6 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrünbach und Bucher Moor, Innauen und Leitenwälder · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Bachlaufes samt Uferbewuchs zwischen Bergham und Polling im Bereich der Gemeinde Polling, Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünbach und Bucher Moor (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 6,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünbach und Bucher Moor; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Bachlaufes samt Uferbewuchs zwischen Bergham und Polling im Bereich der Gemeinde Polling; Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 37,8 km, Fähre 37,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 149 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10025,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenstraßePolling
Grundschule3,0 km

Grundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf

Kita3,1 km

Städt. Kindergarten

Bus177 m

Oberflossing, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 37,8 km, Fähre 37,6 km

Klinik / Notfall3,5 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 948,1 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 149 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut FlossingAnnabrunner Str. 5 84570 Polling
    Lebensmittel · 149 m
  • PENNYPenny Mühldorf SüdMainstrasse 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84453 Mühldorf am Inn, Münchener Str. 84bMünchener Str. 84b 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlFelix-Gebhardt-Straße 2 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Hess-Straße 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldkraiburgTeplitzer Straße 12-14 84478 Waldkraiburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedländer+Straße+4 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 6 84453 Mühldorf a.Inn
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannWaldkraiburg, 84478, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mühldorf am InnFelix-Gebhardt-Straße 6 84453 Mühldorf am Inn
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nelkenstraße, 84570 Polling
Position: 48.216389, 12.504012

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenstraße in Polling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenstraße
AbkürzungNelkenstr.
Postleitzahl84570
OrtPolling
OrtsteilOberflossing
Breitengrad48.216389
Längengrad12.504012
Vorwahl08630, 08631, 08633, 08634, 08638
TelefonnetzOberneukirchen, Mühldorf a Inn, Tüßling, Garching a d Alz, Waldkraiburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindePolling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.232 EUR/Ew.BBSR INKAR