Nelkenweg in 85113 Böhmfeld

Straßenprofil

Nelkenweg in Böhmfeld

Die Straße Nelkenweg liegt in Böhmfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85113 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 8,4 km, A 93 32,7 km, A 3 44,3 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenweg in Böhmfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 19,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.722 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 8,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 84.907 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Böhmfeld-Hitzhofen
  • Weiterführende Schule5,9 kmMittelschule Gaimersheim
  • Kita501 mKath. Kindergarten
  • Bus316 mBöhmfeld, Sparkasse, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmEitensheim, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße9,0 km84.907 Kfz/Tag
  • A 98,4 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9332,7 kmA 93 / AS Aiglsbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 1,1 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gungoldinger Wacholderheide (Naturschutzgebiet, 5,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 316 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 19,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 9,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenwegBöhmfeld
Grundschule4,0 km

Grundschule Böhmfeld-Hitzhofen

Kita501 m

Kath. Kindergarten

Bus316 m

Böhmfeld, Sparkasse, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 19,1 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,0 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 6 85117 Eitensheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnalkeHorchstraße 2 85117 Eitensheim
    Lebensmittel · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85139 Wettstetten, Ziegelberg 1Ziegelberg 1 85139 Wettstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlXaver-Ernst-Siedlung 2 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GVZFurtwänglerstr. 6 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Bosch-Straße 7 85117 Eitensheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLentingNürnberger Str. 24 85101 Lenting
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannIngolstadt, 85049, Friedrichshofener Str. 18Friedrichshofener Str. 18 85049 Ingolstadt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 502 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BöhmfelderGaimersheimer Straße 2 85113 Böhmfeld
    Metzgerei · 448 mOSM
  • Getränke GablerHauptstraße 11 85113 Böhmfeld
    Getränkemarkt · 567 mOSM
  • MeistereiHauptstraße 18 85113
    Bäckerei · 568 mOSM
  • Dorfladen ums EckSchulstraße 8 85110 Schelldorf
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Fritz Ganz - Obst- und Gemüsegroßhandel
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BeckerwirtHauptstraße 15 85113 Böhmfeld
    Restaurant · 502 mOSM
  • Eis vom Funck
    Eisdiele · 769 mOSM
  • Högnerhäusl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Café
    Café · 4,9 kmOSM
  • Goldspieß GaimersheimAm Anger 1 85080 Gaimersheim
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 574 mOSM
  • SporthalleSchulstraße 2 85113 Böhmfeld
    Sportzentrum · 721 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Gemeinschaftshaus Feuerwehr und BRKZum Westertal 1 85113 Böhmfeld
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage Böhmfeld
    Kläranlage · 882 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nelkenweg, 85113 Böhmfeld
Position: 48.857944, 11.372882

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85113

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenweg in Böhmfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenweg
NameNelkenweg
Postleitzahl85113
OrtBöhmfeld
Breitengrad48.857944
Längengrad11.372882
Vorwahl08406
TelefonnetzBöhmfeld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeBöhmfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR