Nell-Breuning-Str. / Nell-Breuning-Straße in 91301 Forchheim

Straßenprofil

Nell-Breuning-Straße in Forchheim

Die Straße Nell-Breuning-Straße liegt in Forchheim im Bereich Forchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,1 km, A 3 14,0 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nell-Breuning-Straße in Forchheim im Bereich Forchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 192 m, weiterführend 192 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,9 km, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.973 EUR/Ew., Steuerkraft 2.156 EUR/Ew., Einzelhandel 9.265 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +976 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Forchheim-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule192 mMartin-Grundschule Forchheim
  • Weiterführende Schule192 mHerder-Gymnasium Forchheim
  • Kita186 mKindergarten Sattlertor
  • Bus363 mForchheim Paradeplatz, ca. 416 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße906 m52.788 Kfz/Tag
  • A 732,1 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
  • A 314,0 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium192 mHerder-Gymnasium Forchheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule704 mRitter-von-Traitteur-Mittelschule Forchheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,0 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule2,1 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenlandschaft Büg bei Eggolsheim · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüg bei Eggolsheim, Landschaftsbestandteil 'Kröttental' · 11,4 % FFH, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Regnitzauen" · 20,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 28,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenlandschaft Büg bei Eggolsheim (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büg bei Eggolsheim; Landschaftsbestandteil 'Kröttental'; Örtlbergweiher mit Örtlberg; Waldgebiet Untere Mark; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 192 m, weiterführend 192 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 304 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 363 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,9 km, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+976 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +238

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 906 m, 52.788 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe73/10037,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nell-Breuning-StraßeForchheim
Grundschule192 m

Martin-Grundschule Forchheim

Kita186 m

Kindergarten Sattlertor

Bus/Rufbus363 m

Forchheim Paradeplatz, ca. 416 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73906 m

52.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 949 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 304 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SorgeBamberger Str. 51 91301 Forchheim
    Lebensmittel · 949 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91301 Forchheim, Schlachthofstr. 4Schlachthofstr. 4 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHafenstraße 2 a 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBügstr. 80 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerForchheimHauptstr. 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 304 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 965 mQuelle
  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 279 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-Bäckerei PostlerParadeplatz 4 91301 Forchheim
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Schweizer ReifHauptstraße 44 91301 Forchheim
    Metzgerei · 287 mOSM
  • DürningerHauptstraße 30 91301 Forchheim
    Kiosk / Convenience · 326 mOSM
  • Brauerei HebendanzSattlertorstraße 14 91301 Forchheim
    Getränkemarkt · 397 mOSM
  • HuberthHornschuchallee 11 91301 Forchheim
    Obst/Gemüse · 449 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • StadtlokalHauptstraße 52 91301 Forchheim
    Restaurant · 279 mOSM
  • BuonissimoHauptstraße 59 91301 Forchheim
    Eisdiele · 294 mOSM
  • Der BeckNürnberger Straße 6
    Café · 296 mOSM
  • Stadt ImbissNürnberger Straße 18 91301 Forchheim
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • La VieSattlertorstraße 15 91301 Forchheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 320 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Ballett-EtageWallstraße 12 91301 Forchheim
    Sportzentrum · 227 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 316 mOSM
  • Barockgarten des Landratsamtes Forchheim
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 714 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 935 mOSM
  • bikeslife
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Forchheim
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizeiinspektion ForchheimFritz-Hoffmann-Straße 1 91301 Forchheim
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 703 mOSM
  • Wertstoffhof Forchheim-BurkSeetalweg 91301 Forchheim
    Glascontainer · 871 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nell-Breuning-Straße, 91301 Forchheim
Position: 49.717148, 11.055822

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nell-Breuning-Straße in Forchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nell-Breuning-Straße
AbkürzungNell-Breuning-Str.
Postleitzahl91301
OrtForchheim
OrtsteilForchheim
Breitengrad49.717148
Längengrad11.055822
Vorwahl09191
TelefonnetzForchheim Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeForchheim, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.156 EUR/Ew.BBSR INKAR