Nenndorfer Str. / Nenndorfer Straße in 26556 Nenndorf

Straßenprofil

Nenndorfer Straße in Nenndorf

Die Straße Nenndorfer Straße liegt in Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26556 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 24,8 km, A 28 35,6 km, A 29 38,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nenndorfer Straße in Nenndorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 12,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.854 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 24,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Westerholt
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Westerholt
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten Swaalvke-Nüst
  • Bus38 mNenndorf(Ostfriesl) Janssen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,0 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße14,1 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3124,8 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2835,6 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Westerholt · Oberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufsbildende Schulen Aurich II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmAstrid-Lindgren-Schule Moordorf, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldstück "Dreesche" (Landschaftsschutzgebiet, 2,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ewiges Meer und Umgebung (Naturschutzgebiet, 4,55 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 12,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1006,15 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 12.668 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt53/100Kaufkraft 23.854 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.579 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Riepe 24,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nenndorfer StraßeNenndorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Westerholt

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten Swaalvke-Nüst

Bus38 m

Nenndorf(Ostfriesl) Janssen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall13,7 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7214,1 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaltzahnNordener Str. 1 26556 Westerholt
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuricher Straße 14b 26556 Westerholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlAuricher Straße 3 26556 Westerholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26532 Großheide, Coldinner Str. 7Coldinner Str. 7 26532 Großheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWesterholt, 26556, Auricher Str. 3Auricher Str. 3 26556 Westerholt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 562 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • VictorburDornumer Straße 2 26556 Westerholt
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • HOL' ABKreihüttenmoorweg 12a 26607 Aurich
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holtriemer HofNordener Straße 50 26556 Nenndorf
    Restaurant · 562 mOSM
  • chicken & chipsEsenser Straße 1 26556 Westerholt
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Cafè Zum Ewigen MeerParkplatzstraße 3 26556 Eversmeer
    Café · 3,3 kmOSM
  • Gaststätte MittelpunktSchaftrift 33 26487 Neuschoo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Westerholt
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM
  • Park
    Park · 8,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westerholt/Nenndorf
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation GroßheideAm Markt 10 26532 Großheide
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Nenndorf - Nenndorfer Str., Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 23: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 70/3936 m²Nenndorfer Straße 1 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/242.732 m²Nenndorfer Straße 2 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71/41.289 m²Nenndorfer Straße 3 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/242.007 m²Nenndorfer Straße 4 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/61.195 m²Nenndorfer Straße 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/16.204 m²Nenndorfer Straße 6 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 73/32.378 m²Nenndorfer Straße 7 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/16.481 m²Nenndorfer Straße 8 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 75/41.190 m²Nenndorfer Straße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/373.697 m²Nenndorfer Straße 10 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/550 m²Nenndorfer Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/81.285 m²Nenndorfer Straße 11 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/9978 m²Nenndorfer Straße 11 · 5,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21.000 m²Nenndorfer Straße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4882 m²Nenndorfer Straße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/54.520 m²Nenndorfer Straße 14 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/43.570 m²Nenndorfer Straße 15 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/3831 m²Nenndorfer Straße 16 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/8651.882 m²Nenndorfer Straße 17 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/13.237 m²Nenndorfer Straße 18 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/26.512 m²Nenndorfer Straße 19 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/16.579 m²Nenndorfer Straße 20 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/11.154 m²Nenndorfer Straße 21 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/111.200 m²Nenndorfer Straße 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8194 m²Nenndorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/101.757 m²Nenndorfer Straße 23 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/912.220 m²Nenndorfer Straße 24 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/12.324 m²Nenndorfer Straße 25 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/41.495 m²Nenndorfer Straße 26 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/12.200 m²Nenndorfer Straße 27 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/2780 m²Nenndorfer Straße 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11.486 m²Nenndorfer Straße 29 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/3515 m²Nenndorfer Straße 29 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/17.644 m²Nenndorfer Straße 30 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 183/33.846 m²Nenndorfer Straße 31 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nenndorfer Straße in Nenndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nenndorfer Straße
AbkürzungNenndorfer Str.
Postleitzahl26556
OrtNenndorf
Breitengrad53.58466
Längengrad7.433
Vorwahl04975
TelefonnetzWesterholt Ostfriesl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeNenndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR