Nenzhäuserhof in 56291 Pfalzfeld

Straßenprofil

Nenzhäuserhof in Pfalzfeld

Die Straße Nenzhäuserhof liegt in Pfalzfeld im Bereich Nenzhäuserhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 48 28,7 km, A 60 29,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nenzhäuserhof in Pfalzfeld im Bereich Nenzhäuserhof erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 2,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.071 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 1,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Pfalzfeld
  • Weiterführende Schule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita3,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Sebastian
  • Bus1,7 kmPfalzfeld (Hunsr) Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße3,1 km44.944 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4828,7 kmA 48 / AS Ochtendung
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 6,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,18 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Pfalzfeld 1,4 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 2,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 6,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NenzhäuserhofPfalzfeld
Grundschule1,7 km

Grundschule Pfalzfeld

Kita3,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Sebastian

Bus1,7 km

Pfalzfeld (Hunsr) Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall15,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel10,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,1 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Dhein
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ROSI’S Pfalzfeld
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sIn der Scheib 1 56291 Pfalzfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • McCafé
    Café · 1,2 kmOSM
  • Biergarten am ZAP
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Arboretum - Waldlehrpfad
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pfalzfeld
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Oberwesel III GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0801, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 18/16646 m²Nenzhäuserhof 1 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/15.093 m²Nenzhäuserhof 2 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/17352 m²Nenzhäuserhof 3 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1632 m²Nenzhäuserhof 6 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/19360 m²Nenzhäuserhof 7 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/52.947 m²Nenzhäuserhof 8 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/20455 m²Nenzhäuserhof 9 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/21380 m²Nenzhäuserhof 9 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/62.019 m²Nenzhäuserhof 10 · 8,5 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 92/11951 m²Nenzhäuserhof 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/121.078 m²Nenzhäuserhof 12 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/22426 m²Nenzhäuserhof 13 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/27450 m²Nenzhäuserhof 15 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4532 m²Nenzhäuserhof 19 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/26421 m²Nenzhäuserhof 19 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/11.541 m²Nenzhäuserhof 20 · 3,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/6336 m²Nenzhäuserhof 21 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/5284 m²Nenzhäuserhof 21 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/12226 m²Nenzhäuserhof 23 · 8,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/14258 m²Nenzhäuserhof 23 · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/164 m²Nenzhäuserhof 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/15317 m²Nenzhäuserhof 23 A · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/8609 m²Nenzhäuserhof 25 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 863.244 m²Nenzhäuserhof 32 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 37/7845 m²Nenzhäuserhof 47 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/8813 m²Nenzhäuserhof 49 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2543 m²Nenzhäuserhof 50 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/22.454 m²Nenzhäuserhof 50 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WochenendplatzFlurstück 70/11.104 m²Nenzhäuserhof 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 138/7048 m²Nenzhäuserhof 54 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 54/31.114 m²Nenzhäuserhof 57 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/22.051 m²Nenzhäuserhof 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 55/3645 m²Nenzhäuserhof 59 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/72.568 m²Nenzhäuserhof 60 · 16,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 52/13.747 m²Nenzhäuserhof 61 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 53171 m²Nenzhäuserhof 61 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/8356 m²Nenzhäuserhof 62 A · 31,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 91/9356 m²Nenzhäuserhof 62 B · 17,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 91/10355 m²Nenzhäuserhof 62 C · 17,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 91/11355 m²Nenzhäuserhof 62 D · 17,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 91/5771 m²Nenzhäuserhof 64 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 91/12333 m²Nenzhäuserhof 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 91/13717 m²Nenzhäuserhof 66 · 11,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 130/123342 m²Nenzhäuserhof 68 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WochenendplatzFlurstück 141/891.429 m²Nenzhäuserhof 68 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WochenendplatzFlurstück 70/2998 m²Nenzhäuserhof 72 · 6,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 68/11526 m²Nenzhäuserhof 74 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 68/12257 m²Nenzhäuserhof 76 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 68/1353 m²Nenzhäuserhof 76 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 68/15367 m²Nenzhäuserhof 78 · 22,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 68/23341 m²Nenzhäuserhof 80 · 12,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 68/10430 m²Nenzhäuserhof 82 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/7850 m²Nenzhäuserhof 84 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.405 m²Nenzhäuserhof 86 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66944 m²Nenzhäuserhof 88 · 27,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nenzhäuserhof in Pfalzfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nenzhäuserhof
NameNenzhäuserhof
Postleitzahl56291
OrtPfalzfeld
OrtsteilNenzhäuserhof
Breitengrad50.105316
Längengrad7.601296
Vorwahl06746
TelefonnetzPfalzfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindePfalzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.071 EUR/Ew.BBSR INKAR