Nepziner Str. / Nepziner Straße in 17495 Züssow

Straßenprofil

Nepziner Straße in Züssow

Die Straße Nepziner Straße liegt in Züssow im Bereich Züssow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Züssow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 20 12,7 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nepziner Straße in Züssow im Bereich Züssow erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 487 m, Regionalbahn 487 m, Fernzug 487 m, Rufbus 3,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Gützkow 12,7 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 5.507 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGrundschule Züssow
  • Weiterführende Schule10,7 kmSchlossgymnasium Gützkow
  • Kita765 mKindertagesstätte "Bummi"
  • Bus487 mZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn487 mZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug487 mZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße3,4 km5.507 Kfz/Tag
  • A 2012,7 kmA 20 / AS Gützkow
  • Flughafen39,7 kmHeringsdorf, regional, EDAH
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmSchlossgymnasium Gützkow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmMontessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule76,0 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule90,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,7 kmSchule "Am Park" Behrenhoff Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten emotionale und soziale Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 487 m, Regionalbahn 487 m, Fernzug 487 m, Rufbus 3,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 5.507 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen64/100Grundschule 725 m, weiterführend 10,7 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nepziner StraßeZüssow
Grundschule725 m

Grundschule Züssow

Kita765 m

Kindertagesstätte "Bummi"

Bus/Regionalbahn487 m

Züssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 487 m, Regionalbahn 487 m, Fernzug 487 m, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall16,2 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 1113,4 km

5.507 Kfz/Tag

Autobahn12,7 km

A 20 / AS Gützkow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 821 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 566 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Stadtbäckerei KühlDorfstraße 3 17495 Züssow
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Ihre KetteGiesekenhäger Reihe 34 17495 Karlsburg
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Müllers Grill
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Scheune 27Hauptstraße 27A 17495 Groß Kiesow
    Café · 3,0 kmOSM
  • Pommersche Pommesbar
    Restaurant · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 771 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Feldsteinruine mit FestwieseHaupstraße 26 17495 Groß Kiesow
    Park · 3,0 kmOSM
  • Waldsaumgarten Steinfurth
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Usedomrad
    Fahrradverleih · 512 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Züssow
    Polizei · 554 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZüssowChausseestraße 2 17495 Züssow
    Feuerwehr · 559 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17495

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nepziner Straße in Züssow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nepziner Straße
AbkürzungNepziner Str.
Postleitzahl17495
OrtZüssow
OrtsteilZüssow
Breitengrad53.974236
Längengrad13.556557
Vorwahl038355
TelefonnetzZüssow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeZüssow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR