Nestelbergweg in 76275 Ettlingen

Straßenprofil

Nestelbergweg in Ettlingen

Die Straße Nestelbergweg liegt in Ettlingen im Bereich Schöllbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöllbronn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,6 km, A 8 8,0 km, A 65 19,3 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nestelbergweg in Ettlingen im Bereich Schöllbronn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,9 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.652 EUR/Ew., Einzelhandel 10.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +193
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettlingen 7,6 km
  • E-Mobilität: 160 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmHans-Thoma-Schule GS Spessart
  • Weiterführende Schule5,0 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium im Schulzentrum
  • Kita210 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus153 mSchöllbronn Stefanienstraße, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmFischweier, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBruchhausen (b. Ettlingen), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße6,3 km94.366 Kfz/Tag
  • A 57,6 kmA 5 / AS Ettlingen
  • A 88,0 kmA 8 / AS Karlsbad
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Kälberklamm und Hasenklamm · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm · 30,2 % FFH, Kälberklamm und Hasenklamm · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Gefällwald · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 64,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen und Wälder bei Ettlingen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kälberklamm und Hasenklamm (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Oberwald und Alb in Karlsruhe; Wälder und Wiesen bei Malsch; Wiesen und Wälder bei Ettlingen | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Gefällwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,9 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 425 m, Apotheke 610 m, Grundschule 580 m, Autobahn 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100160 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km
  • Digitale Infrastruktur62/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +193
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NestelbergwegEttlingen
Grundschule2,4 km

Hans-Thoma-Schule GS Spessart

Kita210 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus153 m

Schöllbronn Stefanienstraße, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall12,3 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,3 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76275 Ettlingen-Spessart, Im Stecken 2Im Stecken 2 76275 Ettlingen-Spessart
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut EiseleSpeigler Straße 5 76359 Burbach
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPforzheimer Straße 72-74 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EttlingenGoethestr. 15 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlZehntwiesenstr. 37 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EttlingenZehntwiesenstraße 47 76275 Ettlingen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchöllbronner Straße 21 76275 Ettlingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannBad Herrenalb, 76332, Ettlinger Str. 50Ettlinger Str. 50 76332 Bad Herrenalb
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 713 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NußbaumerMoosbronner Straße 37 76275 Ettlingen
    Bäckerei · 239 mOSM
  • KieferWeierer Straße 11 Ettlingen
    Getränkemarkt · 607 mOSM
  • Metzgerei Glasstetter
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Der DorfladenAlbtalstraße 49 76316 Malsch
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Der DorfladenBerliner Platz 2 76275 Ettlingen
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneMoosbronner Straße 5 76275 Ettlingen
    Restaurant · 514 mOSM
  • Imbiss Fischweier
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • EvenTraumAm Windeck 1
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • PierodThiebauthstraße 1 76275 Ettlingen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Waldbad
    Park · 745 mOSM
  • Friedhof Schöllbronn
    Friedhof · 784 mOSM
  • TSV Schöllbronn 1907Mittelbergstraße 41 76275 Ettlingen
    Sportzentrum · 808 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus SchluttenbachHofstraße 2 76275 Ettlingen
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ettlingen-Schöllbronn
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Polizeiposten AlbtalKronenstraße 2 76337 Waldbronn
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 713 mOSM
  • Grüngutsammelplatz Schöllbronn
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.454 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nestelbergweg, 76275 Ettlingen
Position: 48.892990, 8.422188

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nestelbergweg in Ettlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nestelbergweg
NameNestelbergweg
Postleitzahl76275
OrtEttlingen
OrtsteilSchöllbronn
Breitengrad48.89299
Längengrad8.422188
Vorwahl07243
TelefonnetzEttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeEttlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.652 EUR/Ew.BBSR INKAR