Nettehof in 56753 Trimbs

Straßenprofil

Nettehof in Trimbs

Die Straße Nettehof liegt in Trimbs. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56753 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nettehof in Trimbs erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nettehof in Trimbs ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +27. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 11,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,8 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.106 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 8.758 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport6,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen
  • Hafen14,4 kmSennebogenplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 21,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 23,0 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 23,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +27
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,27 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10011,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe58/10012,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.106 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 8.758 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.106 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.106 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6500, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nettehof in Trimbs

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nettehof
NameNettehof
Postleitzahl56753
OrtTrimbs
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeTrimbs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft662 EUR/Ew.BBSR INKAR