Netzer Tiergarten in 34513 Waldeck

Straßenprofil

Netzer Tiergarten in Waldeck

Die Straße Netzer Tiergarten liegt in Waldeck im Bereich Selbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 17,2 km, A 49 18,5 km, A 7 27,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Netzer Tiergarten in Waldeck im Bereich Selbach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 714 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 22,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.319 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Zierenberg 17,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 9.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule Ippinghausen
  • Weiterführende Schule5,3 kmSchulzentrum an der Warte
  • Kita1,9 kmStädt. Kindergarten Netze
  • Bus714 mWaldeck Abzweig Netze, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmWolfhagen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße12,4 km9.542 Kfz/Tag
  • A 4417,2 kmA 44 / AS Zierenberg
  • A 4918,5 kmA 49 / AS Fritzlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSchulzentrum an der Warte · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,2 kmHerwig-Blankertz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmSchulzentrum an der Warte · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHünselburg, Kahle Haardt bei Scheid am Edersee · 1,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 6,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEdersee-Steilhänge, Langenstein, Klinger Klippen und Hochstein · 12,0 % FFH
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald nördlich Netze (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kellerwald Edersee (Nationalpark, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Edersee-Steilhänge; Langenstein, Klinger Klippen und Hochstein; Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen; Wald nördlich Netze | Nationalpark: Kellerwald Edersee | Naturpark: Habichtswald; Kellerwald-Edersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 9.542 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 714 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 22,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Netzer TiergartenWaldeck
Grundschule6,7 km

Grundschule Ippinghausen

Kita1,9 km

Städt. Kindergarten Netze

Bus714 m

Waldeck Abzweig Netze, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 714 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall13,9 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45012,4 km

9.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlWildunger Str. 30-32 34513 Waldeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNieder-Werber Straße 6 34513 Waldeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKASchmidt Handelsgesellschaft mbH & Co.KGWildunger Str.18 34513 Waldeck - Sachsenhausen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei RennertKasseler Straße 47 34513 Waldeck
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktWildunger Straße 30a 34513 Waldeck
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Meyer's
    Bäckerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das PfannkuchenhausEdertalstraße 3 34513 Waldeck
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café zur TortenfeeSachsenhäuser Straße 10c 34513 Waldeck
    Café · 3,8 kmOSM
  • Poseidon
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • DünyamSchloßstraße 4 34513 Waldeck
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Landgasthof Krause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Reithalle Sachsenhausen
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporty
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WaldeckDr.-Mauser-Straße 19 34513 Waldeck
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeiposten WaldeckEderseerandstraße 6 34513 Waldeck
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • alte Kläranlage Waldeck Ost
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Waldeck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Netzer Tiergarten in Waldeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Netzer Tiergarten
NameNetzer Tiergarten
Postleitzahl34513
OrtWaldeck
OrtsteilSelbach
Breitengrad51.239433
Längengrad9.074692
Vorwahl05623, 05634, 05695
TelefonnetzEdertal, Waldeck-Sachsenhausen, Twistetal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeWaldeck, Nationalparkstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR