Neu Augustengroden in 26434 Wangerland

Straßenprofil

Neu Augustengroden in Wangerland

Die Straße Neu Augustengroden liegt in Wangerland im Bereich Friedrich Augustengroden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrich Augustengroden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 21,3 km, A 28 46,8 km, A 31 50,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu Augustengroden in Wangerland im Bereich Friedrich Augustengroden erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 78,7 km, weiterführend 53,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 43,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +121
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Fedderwarden 21,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,3 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule78,7 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule53,7 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita4,1 kmKita Klabauter
  • Bus1,0 kmAugustengroden (Schwarzeck), Ri. Harle
  • S-Bahn26,1 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße27,3 km28.681 Kfz/Tag
  • A 2921,3 kmA 29 / AS Fedderwarden
  • A 2846,8 kmA 28 / AS Westerstede-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischhausen, Wiesenbatterie Schillig · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Wangerland · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzGroß-Scheep, Teichfledermausgewässer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 443 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Groß-Scheep; Teichfledermausgewässer; Wangerland - binnendeichs

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,3 km, 28.681 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +121

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 78,7 km, weiterführend 53,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1001,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu AugustengrodenWangerland
Grundschule78,7 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita4,1 km

Kita Klabauter

Bus1,0 km

Augustengroden (Schwarzeck), Ri. Harle · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 43,6 km

Klinik / Notfall15,0 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2927,3 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScheidemannBahnhofstr. 44 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Steinberg-Str. 2 26434 Hohenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Steinberg-Straße 1 26434 Wangerland
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 429 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Lorenz Bäcker VictorburFriedrichsschleuse 26409
    Bäckerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pusteblume26434 Wangerland
    Café · 429 mOSM
  • Deichräucherei FriederikensielKüstenstraße 28 26434 Wangerland
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Jans Lekker-Bud
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Sturmfrei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Ezda
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Mederns
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Meerwasserschwimmbad
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RTC FahrradverleihPumphusen 11 26409 Wittmund
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neugarmssiel
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeistation Wangerland-HohenkirchenAlma-Rogge-Weg 2 26434 Wangerland
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Harlesiel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wangerland-Küste-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 470/416.090 m²Neu Augustengroden 1 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 58/111.584 m²Neu Augustengroden 2 · 12,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/354.265 m²Neu Augustengroden 3 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 294/266.687 m²Neu Augustengroden 4 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 287/266.840 m²Neu Augustengroden 5 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 286/266.846 m²Neu Augustengroden 6 · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 285/266.849 m²Neu Augustengroden 7 · 4,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 284/266.851 m²Neu Augustengroden 8 · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 283/266.851 m²Neu Augustengroden 9 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 293/276.368 m²Neu Augustengroden 10 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/276.506 m²Neu Augustengroden 11 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 280/276.502 m²Neu Augustengroden 12 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 279/276.502 m²Neu Augustengroden 13 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 278/276.500 m²Neu Augustengroden 14 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 277/276.500 m²Neu Augustengroden 15 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/34.502 m²Neu Augustengroden 16 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119/42.820 m²Neu Augustengroden 16A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/1197.499 m²Neu Augustengroden 17 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/1067.557 m²Neu Augustengroden 18 · 5,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 416/1067.581 m²Neu Augustengroden 19 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 448/1057.470 m²Neu Augustengroden 20 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 414/1057.479 m²Neu Augustengroden 21 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/28.863 m²Neu Augustengroden 22 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100/3267.999 m²Neu Augustengroden 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 452/8749.345 m²Neu Augustengroden 23 · 2,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neu Augustengroden in Wangerland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu Augustengroden
NameNeu Augustengroden
Postleitzahl26434
OrtWangerland
OrtsteilFriedrich Augustengroden
Breitengrad53.700748
Längengrad7.857512
Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464
TelefonnetzWangerland-Hooksiel, Wangerland-Horumersiel, Jever, Wangerland, Wittmund-Carolinensiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeWangerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR