Neu Quitzenow Ausbau in 17179 Wasdow

Straßenprofil

Neu Quitzenow Ausbau in Wasdow

Die Straße Neu Quitzenow Ausbau liegt in Wasdow im Bereich Neu Quitzenow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Quitzenow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 6,5 km, A 19 34,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu Quitzenow Ausbau in Wasdow im Bereich Neu Quitzenow erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 12,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 627 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 18,2 km, Tram 37,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Bad Sülze 6,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 19.838 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Johann Wolfgang von Goethe
  • Weiterführende Schule12,8 kmLandschule Lüchow Waldorfschule
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus627 mNeu Quitzenow, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmLaage (Meckl) Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,2 kmTessin Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmKreiskrankenhaus Demmin
  • Fernstraße12,5 km19.838 Kfz/Tag
  • A 206,5 kmA 20 / AS Bad Sülze
  • A 1934,7 kmA 19 / AS Laage
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,3 kmGymnasium Grimmen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmEvangelische Schule Dettmannsdorf Integrierte Gesamtschule mit gymnasiale Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule97,6 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule36,5 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule21,2 kmSonnenblumenschule Franzburg Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 19.838 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Bad Sülze 6,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 12,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto mit Hund 5,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu Quitzenow AusbauWasdow
Grundschule5,8 km

Grundschule Johann Wolfgang von Goethe

Kita4,8 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus627 m

Neu Quitzenow, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 627 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 18,2 km, Tram 37,9 km

Klinik / Notfall23,6 km

Kreiskrankenhaus Demmin

A 2012,5 km

19.838 Kfz/Tag

Autobahn6,5 km

A 20 / AS Bad Sülze

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto GnoienFriedensstraße 77a 17179 Gnoien
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlTessiner Str. 1 17179 Gnoien
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 612 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 5,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkePartner
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Tank-Treff ADAP TribseesSülzer Chaussee 13b 18465 Tribsees
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • NudelOperFriedenstraße 77b 17179 Gnoien
    Restaurant · 5,4 kmOSM
  • Döner TankstelleFriedenstraße 82 17179 Gnoien
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Cafe am MarktMarkt 10 17179 Gnoien
    Café · 5,7 kmOSM
  • Rasthof am SeeHauptstraße 19b 18334 Lindholz
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 612 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,1 kmOSM
  • WarbelsporthalleAm Wiesengrund 57 17179 Gnoien
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Deyelsdorf
    Feuerwehr · 5,1 kmOSM
  • Polizeistation Gnoien
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 545 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neu Quitzenow Ausbau in Wasdow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu Quitzenow Ausbau
NameNeu Quitzenow Ausbau
Postleitzahl17179
OrtWasdow
OrtsteilNeu Quitzenow
Breitengrad54.017231
Längengrad12.739418
Vorwahl039971
TelefonnetzGnoien
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeWasdow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR