Neu Redlin in 16945 Marienfließ

Straßenprofil

Neu Redlin in Marienfließ

Die Straße Neu Redlin liegt in Marienfließ im Bereich Neu Redlin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Redlin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 6,5 km, A 19 26,2 km, A 14 29,5 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu Redlin in Marienfließ im Bereich Neu Redlin erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neu Redlin in Marienfließ ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 161 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 46,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,10 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,5 km, weiterführend 13,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 13,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 46,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 17,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.892 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -7,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Suckow 6,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 4.971 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmSchule am Ruhner Berg Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule13,4 kmEldenburg-Gymnasium Lübz
  • Kita6,1 kmASB Kindertagesstätte "Ruhner Zwerge" mit Außenstelle Hort
  • Bus161 mNeu Redlin, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,3 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmLübz Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße12,3 km4.971 Kfz/Tag
  • A 246,5 kmA 24 / AS Suckow
  • A 1926,2 kmA 19 / AS Waren (Müritz)
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarienfließ, Quaßliner Moor · 17,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFließgewässer, Seen und Moore des Siggelkower Sanders, Marienfließ · 18,6 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Elde - Gehlsbachtal und Quaßliner Moor · 20,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 4,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 148 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stepenitz (FFH-Gebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stepenitz (Naturschutzgebiet, 0,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fließgewässer, Seen und Moore des Siggelkower Sanders; Marienfließ; Quaßliner Moor; Stepenitz; Waldsee Mathildenhof | Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz | Naturschutzgebiet: Marienfließ; Quaßliner Moor; Stepenitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 161 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 46,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 4.971 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,10 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Suckow 6,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10017,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 13,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -7,5 %, Wanderungssaldo +4
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,9 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 7,0 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu RedlinMarienfließ
Grundschule7,5 km

Schule am Ruhner Berg Regionale Schule mit Grundschule

Kita6,1 km

ASB Kindertagesstätte "Ruhner Zwerge" mit Außenstelle Hort

Bus/Rufbus161 m

Neu Redlin, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 46,5 km

Klinik / Notfall23,4 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19112,3 km

4.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 4 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Neu Redlin, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu Redlin
NameNeu Redlin
Postleitzahl16945
OrtMarienfließ
OrtsteilNeu Redlin
Breitengrad53.3442
Längengrad12.041129
Vorwahl033968, 033969
TelefonnetzMeyenburg Kr Prignitz, Stepenitz
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeMarienfließ

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR