Neuäcker in 79859 Schluchsee

Straßenprofil

Neuäcker in Schluchsee

Die Straße Neuäcker liegt in Schluchsee im Bereich Faulenfürst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Faulenfürst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 20,3 km, A 864 31,0 km, A 81 36,1 km Luftlinie
  • Breitband66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuäcker in Schluchsee im Bereich Faulenfürst erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 31,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.342 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 9.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 20,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 18.666 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,1 % Wald, 7,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Schluchsee
  • Weiterführende Schule5,0 kmSchlüchttal-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita4,8 kmKath. Kindergarten St. Bernhard
  • Bus198 mSchluchsee-Faulenfürst Rössle, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSchluchsee Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße11,0 km18.666 Kfz/Tag
  • A 9820,3 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 86431,0 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium114,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmFranz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule127,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlasiwald und Unterkrummen, Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal · 7,9 % FFH, Südschwarzwald · 37,4 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 40,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldberg-Schluchsee, Häusern · 96,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldberg-Schluchsee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlüchtsee (Naturschutzgebiet, 6,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blasiwald und Unterkrummen; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Häusern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 198 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 31,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 18.666 Kfz/Tag
  • Naturnähe83/10071,1 % Wald, 7,6 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,3 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuäckerSchluchsee
Grundschule2,5 km

Grundschule Schluchsee

Kita4,8 km

Kath. Kindergarten St. Bernhard

Bus198 m

Schluchsee-Faulenfürst Rössle, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3111,0 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteIm Rappennest 2 79859 Schluchsee
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+3 79853 Lenzkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerBonndorfMartinstr. 54 79848 Bonndorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Regiomat
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Skilift 6 79865 Grafenhausen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei WiestKirchplatz 2 79853
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Metzgerei Adler
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Höhengasthof-Pension RössleZum Bildstöckle 1 79859 Schluchsee
    Restaurant · 178 mOSM
  • 3 Seen Bahn
    Café · 1,8 kmOSM
  • FLORIS an der Staumauer
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • FLORIS an der Staumauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Faulenfürst
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Schluchsee
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • SchluchseehalleFaulenfürster Straße 10 79859 Schluchsee
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Wiesengrundpark
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FLORIS an der Staumauer
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FaulenfürstZum Bildstöckle 79859 Schluchsee
    Feuerwehr · 110 mOSM
  • PolizeipostenIm Angel 15 79853 Lenzkirch
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Kläranlage Faulenfürst
    Kläranlage · 473 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Südwind S77
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuäcker, 79859 Schluchsee
Position: 47.808331, 8.214296

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuäcker in Schluchsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuäcker
NameNeuäcker
Postleitzahl79859
OrtSchluchsee
OrtsteilFaulenfürst
Breitengrad47.808331
Längengrad8.214296
Vorwahl07656, 07747
TelefonnetzSchluchsee, Berau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSchluchsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR