Neubarnimer Dorfstr. / Neubarnimer Dorfstraße in 15324 Letschin

Straßenprofil

Neubarnimer Dorfstraße in Letschin

Die Straße Neubarnimer Dorfstraße liegt in Letschin im Bereich Neubarnim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubarnim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 42,4 km, A 11 42,9 km, A 10 44,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubarnimer Dorfstraße in Letschin im Bereich Neubarnim erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.816 EUR/Ew., Steuerkraft 515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 42,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Weiterführende Schule8,4 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita2,4 kmSonnenschein
  • Bus420 mNeubarnim, Oberdorf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmNeutrebbin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,1 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße20,9 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1242,4 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1142,9 kmA 11 / AS Chorin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,6 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,3 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule19,2 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule31,4 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,8 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOdervorland Gieshof, Oderwiesen Neurüdnitz · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOderaue Kienitz, Oder-Neiße Ergänzung · 8,5 % FFH, Mittlere Oderniederung · 38,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Odervorland Gieshof (Naturschutzgebiet, 3,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderaue Kienitz; Oder-Neiße Ergänzung; Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 420 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,9 km, 11.602 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -16
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 50,5 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Briesen 42,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neubarnimer DorfstraßeLetschin
Grundschule8,4 km

Theodor-Fontane-Schule Letschin

Kita2,4 km

Sonnenschein

Bus420 m

Neubarnim, Oberdorf, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall37,1 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15820,9 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LetschinWriezener Str. 76 15324 Letschin
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15324 Letschin, Wriezener Str. 68Wriezener Str. 68 15324 Letschin
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Einkaufs-Shop Inhaber Christel Krüger
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei Butschke GbRDorfstraße 37 15320 Neutrebbin
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Landverkauf
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Baumgärtel
    Bäckerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Alten FritzAltlewin 18 15320 Neutrebbin
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Cafe am StorchennestKarlsbiese 7 16259 Neulewin
    Café · 3,0 kmOSM
  • So oder soWilhelmsauer Dorfstraße 23 15324 Letschin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Groß Neuendorf
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neulewin
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 63 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 63 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neubarnim-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 124: 2

Flurstück 1692.553 m²Neubarnimer Dorfstraße 1 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118943 m²Neubarnimer Dorfstraße 2 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11911 m²Neubarnimer Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 113/35.542 m²Neubarnimer Dorfstraße 3 · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1734.000 m²Neubarnimer Dorfstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8095.180 m²Neubarnimer Dorfstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7696.820 m²Neubarnimer Dorfstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1491.307 m²Neubarnimer Dorfstraße 121 B · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17969 m²Neubarnimer Dorfstraße 122 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836.779 m²Neubarnimer Dorfstraße 122 A · 8,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1811.004 m²Neubarnimer Dorfstraße 124 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 1822.369 m²Neubarnimer Dorfstraße 124 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Brachland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubarnimer Dorfstraße in Letschin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubarnimer Dorfstraße
AbkürzungNeubarnimer Dorfstr.
Postleitzahl15324
OrtLetschin
OrtsteilNeubarnim
Breitengrad52.708488
Längengrad14.303853
Vorwahl033452, 033473, 033474, 033475, 033478
TelefonnetzNeulewin, Zechin, Neutrebbin, Letschin, Gross Neuendorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeLetschin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft515 EUR/Ew.BBSR INKAR