Neubauhof in 97711 Maßbach

Straßenprofil

Neubauhof in Maßbach

Die Straße Neubauhof liegt in Maßbach im Bereich Neubauhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maßbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 6,2 km, A 70 13,6 km, A 7 17,9 km Luftlinie
  • Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubauhof in Maßbach im Bereich Neubauhof erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 44,6 km, Fernzug 45,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.609 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Maßbach 6,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschule Schweinfurter Rhön in Üchtelhausen
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Maßbach
  • Kita3,6 kmEvangelische Kindertagesstätte Maßbach
  • Bus3,1 kmMadenhausen Aussiedlerhöfe, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmRottershausen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram44,6 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmLeopoldina-Krankenhaus Schweinfurt
  • Fernstraße8,0 km22.685 Kfz/Tag
  • A 716,2 kmA 71 / AS Maßbach
  • A 7013,6 kmA 70 / AS Gochsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Wildacker, Wurmberg-Possenberg · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStandortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung, Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt · 8,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung (FFH-Gebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurmberg-Possenberg (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Naturschutzgebiet: Naturwaldreservat Wildacker; Wurmberg-Possenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Maßbach 6,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 3,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 44,6 km, Fernzug 45,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeubauhofMaßbach
Grundschule6,5 km

Grundschule Schweinfurter Rhön in Üchtelhausen

Kita3,6 km

Evangelische Kindertagesstätte Maßbach

Bus3,1 km

Madenhausen Aussiedlerhöfe, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 44,6 km, Fernzug 45,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,0 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraubAm Kreisel 2 97714 Oerlenbach
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kreisel+1 97714 Oerlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97490 Poppenhausen, Hauptstr. 7Hauptstr. 7 97490 Poppenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Höreder Beck
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Herbig
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktSulzdorfer Straße 4 97488 Stadtlauringen
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüner Kranz
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Hofkaffee Brandmühle1
    Café · 5,1 kmOSM
  • Sportheim SC Ebertshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • McDonald'sAn der Heide 19 97714 Oerlenbach
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • MFG Condor e.V Schweinfurt
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neubauhof, 97711 Maßbach
Position: 50.151730, 10.256965

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubauhof in Maßbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubauhof
NameNeubauhof
Postleitzahl97711
OrtMaßbach
OrtsteilNeubauhof
Breitengrad50.15173
Längengrad10.256965
Vorwahl09733, 09735
TelefonnetzMünnerstadt, Massbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeMaßbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR