Neubaustr. / Neubaustraße in 18276 Prüzen

Straßenprofil

Neubaustraße in Prüzen

Die Straße Neubaustraße liegt in Prüzen im Bereich Tieplitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tieplitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 20,9 km, A 20 26,5 km, A 14 27,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubaustraße in Prüzen im Bereich Tieplitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 36,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Güstrow 20,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 8.408 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule12,2 kmJohn-Brinckman-Gymnasium
  • Kita6,3 kmKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus157 mTieplitz, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmBützow Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße18,0 km8.408 Kfz/Tag
  • A 1920,9 kmA 19 / AS Güstrow
  • A 2026,5 kmA 20 / AS Kröpelin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "David Franck" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule65,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule40,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,7 kmAnne-Frank-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 36,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 12,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten45/100NORMA 10,0 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Güstrow 20,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeubaustraßePrüzen
Grundschule8,5 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita6,3 km

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus157 m

Tieplitz, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall15,0 km

KMG Klinikum Güstrow

B 10318,0 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn20,9 km

A 19 / AS Güstrow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 10,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NORMANORMAIndustriestraße+2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 7,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Alles & Nichts
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Steakhaus "Brasil"
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Café Rehabilitationsklinik Garder See
    Café · 7,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Klein Upahl
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 14 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 32 €/m² in 404 m; gemischte Baufläche 32 €/m² in 699 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubaustraße in Prüzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubaustraße
AbkürzungNeubaustr.
Postleitzahl18276
OrtGülzow
OrtsteilTieplitz
Breitengrad53.737762
Längengrad12.010069
Vorwahl03843, 038450
TelefonnetzGüstrow, Tarnow b Bützow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeGülzow-Prüzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR