Neubramowstr. / Neubramowstraße in 18057 Rostock

Straßenprofil

Neubramowstraße in Rostock

Die Straße Neubramowstraße liegt in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröpeliner Tor-Vorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 4,8 km, A 20 7,5 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubramowstraße in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 98 m, weiterführend 499 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 549 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 211 m, ca. 697 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule98 mGrundschule am Margaretenplatz
  • Weiterführende Schule499 mWaldorfschule Rostock
  • Kita138 mKindertagesstätte "Kastanienhaus"
  • Bus211 mRostock, Saarplatz, ca. 697 Abfahrten werktags
  • S-Bahn549 mRostock S Parkstraße, ca. 1.182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,2 km31.839 Kfz/Tag
  • A 194,8 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 207,5 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium982 mInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule570 mBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule103,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,0 kmHeinrich-Hoffmann-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 98 m, weiterführend 499 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 549 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 211 m, ca. 697 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 123 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 31.839 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeubramowstraßeRostock
Grundschule98 m

Grundschule am Margaretenplatz

Kita138 m

Kindertagesstätte "Kastanienhaus"

Bus/Tram211 m

Rostock, Saarplatz, ca. 697 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 549 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 211 m

Klinik / Notfall1,1 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1033,2 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 123 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 417 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 123 m
  • EDEKAEDEKA ZöllickUlmenstraße 74-76 18057 Rostock
    Lebensmittel · 275 mQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18057 Rostock, Budapester Straße 80ABudapester Straße 80A 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 540 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Friedrichstraße 22Friedrichstrasse 22 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Barnstorfer Weg 50Barnstorfer Weg 50 18057 Rostock
    Drogerie · 417 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 936 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 138 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 104 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HippiehexeMargaretenstraße 12 18057 Rostock
    Kiosk / Convenience · 138 mOSM
  • KentzlerWismarsche Straße 24 18057 Rostock
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Torney
    Metzgerei · 731 mOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 930 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La HavannaWaldemarstraße 1 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Café LomBarnstorfer Weg 19 18057 Rostock
    Restaurant · 148 mOSM
  • Diyar BistroBarnstorfer Weg 29 18057 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • Törtchenlokal Waldenberger
    Café · 233 mOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 594 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 28 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 61 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Park
    Park · 212 mOSM
  • Fitness & Aerobic Club Rostock e.V.Barnstorfer Weg 5 18057 Rostock
    Sportzentrum · 273 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 567 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 181 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 183 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rostock - StadtmitteFahnenstraße 2a 18057 Rostock
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion
    Polizei · 725 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 693 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 19: 3, Nr. 19b: 2, Nr. 19c: 2 …

Flurstück 836518 m²Neubramowstr. 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/1189 m²Neubramowstr. 1a · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837475 m²Neubramowstr. 2 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838637 m²Neubramowstr. 3 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839816 m²Neubramowstr. 4 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8401.001 m²Neubramowstr. 5 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8411.089 m²Neubramowstr. 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842979 m²Neubramowstr. 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843863 m²Neubramowstr. 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844775 m²Neubramowstr. 9 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845217 m²Neubramowstr. 9 · 45,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/269 m²Neubramowstr. 9 · 42,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/3184 m²Neubramowstr. 11 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847716 m²Neubramowstr. 12 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848235 m²Neubramowstr. 13 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849219 m²Neubramowstr. 14 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850211 m²Neubramowstr. 15 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851163 m²Neubramowstr. 16 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871264 m²Neubramowstr. 17 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872276 m²Neubramowstr. 18 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874254 m²Neubramowstr. 19 · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/1223 m²Neubramowstr. 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/14147 m²Neubramowstr. 19 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 875/6229 m²Neubramowstr. 19b · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/1675 m²Neubramowstr. 19b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/7147 m²Neubramowstr. 19c · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/1753 m²Neubramowstr. 19c · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/8153 m²Neubramowstr. 19d · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/1843 m²Neubramowstr. 19d · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/9157 m²Neubramowstr. 19e · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/1932 m²Neubramowstr. 19e · 88,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/10162 m²Neubramowstr. 19f · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/2022 m²Neubramowstr. 19f · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/11336 m²Neubramowstr. 19g · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/2157 m²Neubramowstr. 19g · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876414 m²Neubramowstr. 20 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877215 m²Neubramowstr. 21 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878275 m²Neubramowstr. 21 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879381 m²Neubramowstr. 22 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880330 m²Neubramowstr. 22 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881335 m²Neubramowstr. 23 · 64,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubramowstraße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubramowstraße
AbkürzungNeubramowstr.
Postleitzahl18057
OrtRostock
OrtsteilKröpeliner Tor-Vorstadt
Breitengrad54.086742
Längengrad12.116201
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR