Neubuchholz in 39307 Kade

Straßenprofil

Neubuchholz in Kade

Die Straße Neubuchholz liegt in Kade im Bereich Neubuchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubuchholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,3 km, A 14 37,7 km, A 10 38,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubuchholz in Kade im Bereich Neubuchholz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 14,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.463 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 16,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule Schlagenthin
  • Weiterführende Schule6,3 kmSekundarschule Brettin
  • Kita6,0 kmIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus357 mKade, Neubuchholz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße9,9 km3.452 Kfz/Tag
  • A 216,3 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1437,7 kmA 14 / AS Lüderitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBucher Brack-Bölsdorfer Haken, Fiener Bruch · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Fiener Bruch · 6,3 % FFH, Elbaue Jerichow, Fiener Bruch · 9,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Tanger - Elbeniederung · 10,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 5,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Fiener Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bucher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 357 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 14,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.452 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 6,3 km
  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeubuchholzKade
Grundschule7,5 km

Grundschule Schlagenthin

Kita6,0 km

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus357 m

Kade, Neubuchholz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall19,8 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19,9 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut GenthinUhlandstr. 1 39307 Genthin
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfkonsum
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Getränke QuelleJahnstraße 6 39307 Genthin
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Roßschlächterei Mario WalterBahnhofstraße 3 39307 Genthin
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei RodeBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Bäckerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Gustav PflaumbaumGenthiner Straße 21 39307 Jerichow
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Zum Schafstall
    Café · 4,9 kmOSM
  • New York PizzaWerderstraße 3 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Gaststätte Zum Schwarzen Bär
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Lasertac Genthin
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jerichow Ortsfeuerwehr KadeGenthiner Straße 22 39307 Jerichow
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 934 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 340/112.610 m²Neubuchholz 1 · 4,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 572/3412.073 m²Neubuchholz 2 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 575/3482.200 m²Neubuchholz 3 · 15,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100832.142 m²Neubuchholz 4 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 356/113.430 m²Neubuchholz 5 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 357/111.360 m²Neubuchholz 6 · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 100861.916 m²Neubuchholz 7 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100901.933 m²Neubuchholz 8 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 371/1870 m²Neubuchholz 10 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101021.457 m²Neubuchholz 10 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10104243 m²Neubuchholz 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101001.467 m²Neubuchholz 11 · 23,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 391/1586 m²Neubuchholz 12 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/3842.292 m²Neubuchholz 14 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100002.723 m²Neubuchholz 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5/21.465 m²Neubuchholz 15 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/41.845 m²Neubuchholz 15 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6/1764 m²Neubuchholz 16 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/27 m²Neubuchholz 16 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101061.752 m²Neubuchholz 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566/71.868 m²Neubuchholz 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/14.800 m²Neubuchholz 19 · 3,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100535.743 m²Neubuchholz 20 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 571/192.038 m²Neubuchholz 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100473.658 m²Neubuchholz 22 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 581/263.294 m²Neubuchholz 23 · 11,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubuchholz in Kade

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubuchholz
NameNeubuchholz
Postleitzahl39307
OrtKade
OrtsteilNeubuchholz
Breitengrad52.395771
Längengrad12.258152
Vorwahl039323, 039343
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Jerichow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeJerichow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR