Neuburger Str. / Neuburger Straße in 90584 Allersberg

Straßenprofil

Neuburger Straße in Allersberg

Die Straße Neuburger Straße liegt in Allersberg im Bereich Allersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allersberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09174, 09176, 09179

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 2,1 km, A 73 10,8 km, A 3 15,6 km Luftlinie
  • Breitband54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuburger Straße in Allersberg im Bereich Allersberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neuburger Straße in Allersberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 315 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 262 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +134.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 70.116 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.644 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +134
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allersberg 2,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSybilla-Maurer-Grundschule Allersberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Allersberg
  • Kita378 mKatholischer Kindergarten St. Wolfgang
  • Bus262 mAllersberg Neumarkter Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße2,4 km70.116 Kfz/Tag
  • A 92,1 kmA 9 / AS Allersberg
  • A 7310,8 kmA 73 / Dreieck Nürnberg/Feucht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Hilpoltstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Allersberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,6 kmLandwirtschaftsschule Roth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,0 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStauwurzel des Rothsees, Vogelfreistätte Schwarzachwiesen bei Freystadt · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVermoorungen südlich Allersberg und bei Seligenporten · 0,1 % FFH, Nürnberger Reichswald · 37,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) · 59,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Rothsees (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vermoorungen südlich Allersberg und bei Seligenporten | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 315 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +134
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 70.116 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur49/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuburger StraßeAllersberg
Grundschule1,0 km

Sybilla-Maurer-Grundschule Allersberg

Kita378 m

Katholischer Kindergarten St. Wolfgang

Bus262 m

Allersberg Neumarkter Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall11,9 km

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,4 km

70.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 324 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 315 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90584 Allersberg, Neumarkter Str. 28-30Neumarkter Str. 28-30 90584 Allersberg
    Lebensmittel-Discounter · 324 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmelrothNeumarkter Straße 14 A 90584 Allersberg
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • PENNYPenny HilpoltsteinAllersberger Str. 13 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBortenmacherstraße 4 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMABerchinger+Straße+38G 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlAppianistr. 4 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurgthannEspenpark 28 90559 Burgthann
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAllersberg, 90584, Neumarkter Str. 28-30Neumarkter Str. 28-30 90584 Allersberg
    Drogerie · 315 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllersberger Straße 21 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerFreystadtBerchinger Str. 38 b 92342 Freystadt
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuburger Straße, 90584 Allersberg
Position: 49.256084, 11.244247

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuburger Straße in Allersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuburger Straße
AbkürzungNeuburger Str.
Postleitzahl90584
OrtAllersberg
OrtsteilAllersberg
Breitengrad49.256084
Längengrad11.244247
Vorwahl09174, 09176, 09179
TelefonnetzHilpoltstein, Allersberg, Freystadt
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeAllersberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR