Neudörfel in 07570 Hohenölsen

Straßenprofil

Neudörfel in Hohenölsen

Die Straße Neudörfel liegt in Hohenölsen im Bereich Neudörfel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudörfel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036603, 036622, 036623

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,4 km, A 4 16,7 km, A 72 24,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neudörfel in Hohenölsen im Bereich Neudörfel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 849 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 14,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 7.840 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.510 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lederhose 14,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 5.671 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mStaatliche Grundschule Hohenölsen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium
  • Kita701 mJohanniter-Kita Kleeblatt
  • Bus849 mHohenölsen, Gewerbegebiet, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmWerdau, Nord, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmLoitsch-Hohenleuben, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße3,9 km5.671 Kfz/Tag
  • A 914,4 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 416,7 kmA 4 / AS Gera-Leumnitz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen79/100Grundschule 962 m, weiterführend 3,9 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 5.671 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.510 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
  • Digitale Infrastruktur50/10053,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 7.840 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 14,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeudörfelHohenölsen
Grundschule962 m

Staatliche Grundschule Hohenölsen

Kita701 m

Johanniter-Kita Kleeblatt

Bus849 m

Hohenölsen, Gewerbegebiet, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 849 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall13,9 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

B 923,9 km

5.671 Kfz/Tag

Autobahn14,4 km

A 9 / AS Lederhose

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07570 Weida, Turmstr. 33Turmstr. 33 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeidelGeraer Straße 40 07570 Weida
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • PENNYPenny Am MärchenwaldPoststr. 6 07980 Wuenschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 937 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 811 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 745 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 924 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei HohenölsenMühlweg 8 07570 Weida
    Metzgerei · 937 mOSM
  • Bäckerei FörsterSteinsdorf 24 07570 Weida
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • EssoAn der B92 1 07957 Langenwetzendorf
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • GetränkeweltNeustädter Straße 77 07570 Weida
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte “Zur schönen Aussicht“Am Rasthaus 1 07570 Weida
    Restaurant · 811 mOSM
  • Eiscafe JasminHauptstraße 1A 07570 Weida
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • microBARMarkt 15 07570 Weida
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Daud's shawarma
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • SiebenKanalstraße 7
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 812 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 992 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Platz der Freiheit
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 924 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 17 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 17 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Hohenölsen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neudörfel in Hohenölsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neudörfel
NameNeudörfel
Postleitzahl07570
OrtHohenölsen
OrtsteilNeudörfel
Breitengrad50.744213
Längengrad12.074654
Vorwahl036603, 036622, 036623
TelefonnetzWeida, Triebes, Berga Elster
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeHohenölsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR