Neudorf in 95168 Marktleuthen

Straßenprofil

Neudorf in Marktleuthen

Die Straße Neudorf liegt in Marktleuthen im Bereich Neudorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 8,8 km, A 9 17,3 km Luftlinie
  • Breitband26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neudorf in Marktleuthen im Bereich Neudorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 42 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,57 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.622 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Höchstädt 8,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Marktleuthen
  • Weiterführende Schule5,2 kmMittelschule Kirchenlamitz
  • Kita2,3 kmAwo Kinderhort Kunterbunt
  • Bus1,8 kmReicholdsgrün
  • Regionalbahn3,4 kmMarktleuthen, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Rufbus42 mNeudorf, b. Marktleuthen
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße10,1 km22.337 Kfz/Tag
  • A 938,8 kmA 93 / AS Höchstädt
  • A 917,3 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchberg bei Reicholdsgrün, Eger- und Röslautal · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 59,8 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egertal bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchberg bei Reicholdsgrün; Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Paradiesteiche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 1,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 42 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 22.337 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +74
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeudorfMarktleuthen
Grundschule2,3 km

Grundschule Marktleuthen

Kita2,3 km

Awo Kinderhort Kunterbunt

Rufbus42 m

Neudorf, b. Marktleuthen · weitere Modi: Bus 1,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 42 m

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9310,1 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MarktleuthenHofer Straße 19 95168 Marktleuthen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95168 Marktleuthen, Kornbergstr. 2Kornbergstr. 2 95168 Marktleuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEgerstraße 131 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHofer+Straße+9 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlEgerstr. 130 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktEgerstraße 129 95632 Wunsiedel
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 142 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meyer EierReichholdsgrün 12 95158 Kirchenlamitz
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • SchmidtDürnberg 15
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Schoberth geschlossen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • A. Goldschadt Getränkevertrieb GmbH
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Gerd Glaß Landwirtschaft
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ulmenhain
    Restaurant · 142 mOSM
  • KEBAB HAUSMarktplatz 24 95168 Marktleuthen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Gelato SiMarktplatz 9
    Café · 2,2 kmOSM
  • Jürgen Becher Café
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Marktleuthen
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • FC Vorwärts Röslau
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Information/Fichtelgebirgshalle(E-Bike-Verleih)
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReicholdsgrünReicholdsgrün 26 95158 Kirchenlamitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PI WunsiedelKemnather Straße 31 95632 Wunsiedel
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 876 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Röslau
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.622 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neudorf, 95168 Marktleuthen
Position: 50.114410, 11.972518

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95168

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neudorf in Marktleuthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neudorf
NameNeudorf
Postleitzahl95168
OrtMarktleuthen
OrtsteilNeudorf
Breitengrad50.11441
Längengrad11.972518
Vorwahl09235, 09238, 09285
TelefonnetzThierstein, Röslau, Kirchenlamitz
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeMarktleuthen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR