Neue Chaussee in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Neue Chaussee in Hadamar

Die Straße Neue Chaussee liegt in Hadamar im Bereich Hadamar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hadamar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 48 19,6 km, A 45 30,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Chaussee in Hadamar im Bereich Hadamar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 462 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 7,9 km, Rufbus 5,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule462 mHerzenbergschule Hadamar
  • Weiterführende Schule611 mFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita551 mVilla Musica
  • Bus134 mHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn134 mHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,1 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule611 mFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 462 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 7,9 km, Rufbus 5,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 112 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue ChausseeHadamar
Grundschule462 m

Herzenbergschule Hadamar

Kita551 m

Villa Musica

Bus/Regionalbahn134 m

Hadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 7,9 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall6,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 112 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 310 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 112 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 310 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 31 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 79 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerNeue Chaussee 2c 65589 Hadamar
    Bäckerei · 31 mOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Lemke
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant-Pizzeria TabernaNeue Chaussee 5 65589 Hadamar
    Restaurant · 79 mOSM
  • Tschibo im SupermarktMainzer Landstraße 11-14 65589 Hadamar
    Café · 238 mOSM
  • EvinsMainzer Landstraße 20 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • AtlasMainzer Landstraße 19 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Park
    Park · 633 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 824 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 890 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HadamarUntermarkt 1a 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 536 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 975 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 90 €/m² in 4 m; gemischte Baufläche 65 €/m² in 44 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 132.423 m²Neue Chaussee 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/67.073 m²Neue Chaussee 1a · 25,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/11.423 m²Neue Chaussee 2 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/195 m²Neue Chaussee 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/271.775 m²Neue Chaussee 2a · 50,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/14877 m²Neue Chaussee 2b · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15782 m²Neue Chaussee 3 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87581 m²Neue Chaussee 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.098 m²Neue Chaussee 5 · 33,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 117905 m²Neue Chaussee 5a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.034 m²Neue Chaussee 7 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115985 m²Neue Chaussee 9 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/167 m²Neue Chaussee 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114418 m²Neue Chaussee 11 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1983 m²Neue Chaussee 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.754 m²Neue Chaussee 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110587 m²Neue Chaussee 17 · 40,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Chaussee in Hadamar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Chaussee
NameNeue Chaussee
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilHadamar
Breitengrad50.444935
Längengrad8.04283
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR