Neue Dorfstr. / Neue Dorfstraße in 16247 Althüttendorf

Straßenprofil

Neue Dorfstraße in Althüttendorf

Die Straße Neue Dorfstraße liegt in Althüttendorf im Bereich Neugrimnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neugrimnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 3,0 km, A 20 32,5 km, A 10 44,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Dorfstraße in Althüttendorf im Bereich Neugrimnitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neue Dorfstraße in Althüttendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 297 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,49 €/m² Miete. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,5 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 14,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 20,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.097 EUR/Ew., Steuerkraft 489 EUR/Ew., Einzelhandel 7.841 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Joachimsthal 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 14,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 km"Georg-Büchner-Grundschule"
  • Weiterführende Schule5,5 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,9 kmKunterbunt
  • Bus297 mNeugrimnitz, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmAlthüttendorf, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße10,8 km8.788 Kfz/Tag
  • A 113,0 kmA 11 / AS Joachimsthal
  • A 2032,5 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,9 kmEhm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,6 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrumsiner Forst/Redernswalde · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroß-Ziethen, Grumsiner Forst/Redernswalde · 39,4 % FFH, Schorfheide-Chorin · 15,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grumsiner Forst/Redernswalde (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Groß-Ziethen; Grumsiner Forst/Redernswalde; Werbellinkanal | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | Naturschutzgebiet: Grumsiner Forst/Redernswalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,49 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 11 / AS Joachimsthal 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 8.788 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,5 km
  • Verkehrssicherheit38/10014,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 2,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue DorfstraßeAlthüttendorf
Grundschule5,3 km

"Georg-Büchner-Grundschule"

Kita2,9 km

Kunterbunt

Bus297 m

Neugrimnitz, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,5 km

Klinik / Notfall16,5 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,8 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16247 Joachimsthal, Angermünder Straße 19 dAngermünder Straße 19 d 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto JoachimsthalAngermünder Straße 19 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MelchertTempliner Str. 3c 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 39 €/m² in 796 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neugrimnitz / OL, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Dorfstraße in Althüttendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Dorfstraße
AbkürzungNeue Dorfstr.
Postleitzahl16247
OrtAlthüttendorf
OrtsteilNeugrimnitz
Breitengrad52.975197
Längengrad13.829572
Vorwahl033361
TelefonnetzJoachimsthal
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAlthüttendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft489 EUR/Ew.BBSR INKAR