Neue Häuser in 09430 Drebach

Straßenprofil

Neue Häuser in Drebach

Die Straße Neue Häuser liegt in Drebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09430 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 17,8 km, A 4 22,4 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Häuser in Drebach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 14,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.289 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Stollberg-Nord 17,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mGrundschule Drebach
  • Weiterführende Schule4,3 kmFreie Schule Erzgebirgsblick, Oberschule - staatlich anerkannte Ersatzschule - (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita790 mEv.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl"
  • Bus338 mDrebach, Abzw Persterstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmScharfenstein, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
  • Fernstraße12,2 km21.314 Kfz/Tag
  • A 7217,8 kmA 72 / AS Stollberg-Nord
  • A 422,4 kmA 4 / AS Chemnitz-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmHumanistisches Greifenstein Gymnasium Thum (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,6 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmFreie Schule Erzgebirgsblick, Oberschule - staatlich anerkannte Ersatzschule - (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe des VBFA e.V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,3 kmFörderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Marienberg, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZschopautal · 4,8 % FFH, Zschopautal · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Zschopautal mit Preßnitztal · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Zschopautal mit Preßnitztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 10,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Zschopautal mit Preßnitztal | Vogelschutzgebiet: Zschopautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 338 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 14,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 929 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -56
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Stollberg-Nord 17,8 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.289 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue HäuserDrebach
Grundschule816 m

Grundschule Drebach

Kita790 m

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl"

Bus338 m

Drebach, Abzw Persterstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17412,2 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 929 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrögerHauptstraße 104 09430 Drebach
    Lebensmittel · 929 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09427 Ehrenfriedersdorf, Chemnitzer Str. 54Chemnitzer Str. 54 09427 Ehrenfriedersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 52 09427 Ehrenfriedersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • PENNYPenny WolkensteinRosenweg 5 09429 Wolkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAWilly-Poller-Straße+4 09423 Gelenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZschopauChemnitzer Straße 124 09405 Zschopau
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZschopau, 09405, Lange Str. 18Lange Str. 18 09405 Zschopau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaldkirchener Straße 17a 09405 Zschopau
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 81 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 496 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei BräuningZschopauer Straße 15 09419 Thum
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • MetzgereiGrießbacher Hauptstraße 21 Drebach
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Klingenhainer Spargel
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am Alpakahof
    Café · 81 mOSM
  • Taverna Alexandros09430
    Restaurant · 643 mOSM
  • Sportgaststätte "FV Krokusblüte Drebach"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 871 mOSM
  • Raststube Hopfgarten
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele HeroldAnnaberger Straße 1 Thum
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Zeiss Planetarium und Volkssternwarte Drebach
    Park · 995 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Drebach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Trainingsstrecke MC Mittleres Erzgebirge e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Drebach
    Feuerwehr · 932 mOSM
  • Polizeistandort EhrenfriedersdorfMarkt 1 09427 Ehrenfriedersdorf
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage Drebach
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 8a: 2

Flurstück 1301.370 m²Neue Häuser 1 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 132/241 m²Neue Häuser 1 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11.124 m²Neue Häuser 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/12.072 m²Neue Häuser 3 · 6,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 819/132.458 m²Neue Häuser 4 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 820/h1.960 m²Neue Häuser 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 819/11837 m²Neue Häuser 4a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/3821 m²Neue Häuser 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/4548 m²Neue Häuser 5a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819/9625 m²Neue Häuser 6 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819/15788 m²Neue Häuser 6a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/8564 m²Neue Häuser 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/22.410 m²Neue Häuser 7a · 7,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 125/4559 m²Neue Häuser 7b · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/14.975 m²Neue Häuser 8 · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 116/2266 m²Neue Häuser 8a · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/2552 m²Neue Häuser 8a · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/34.359 m²Neue Häuser 9 · 9,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 117/12.958 m²Neue Häuser 10 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2834 m²Neue Häuser 11 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118940 m²Neue Häuser 12 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/4901 m²Neue Häuser 13 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193.360 m²Neue Häuser 14 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/2917 m²Neue Häuser 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/121.825 m²Neue Häuser 16 · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 834/f3.870 m²Neue Häuser 17 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 813/2861 m²Neue Häuser 18 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Häuser in Drebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Häuser
NameNeue Häuser
Postleitzahl09430
OrtDrebach
Breitengrad50.682133
Längengrad13.018202
Vorwahl03725, 037341, 037369
TelefonnetzZschopau, Ehrenfriedersdorf, Wolkenstein
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeDrebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft749 EUR/Ew.BBSR INKAR