Neue Siedlung in 04932 Merzdorf

Straßenprofil

Neue Siedlung in Merzdorf

Die Straße Neue Siedlung liegt in Merzdorf im Bereich Merzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04932 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 13,9 km, A 4 32,0 km, A 17 38,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Siedlung in Merzdorf im Bereich Merzdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 1,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.624 EUR/Ew., Steuerkraft 468 EUR/Ew., Einzelhandel 7.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 13,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHans Nadler Grundschule Gröden
  • Weiterführende Schule5,0 kmOberschule Prösen "Aktive Entwicklungsschule" - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita911 mKinderland
  • Bus473 mMerzdorf (EE), Gasthaus, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmFrauenhain Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße7,5 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1313,9 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 432,0 kmA 4 / AS Hermsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmElsterschloss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,0 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Prösen "Aktive Entwicklungsschule" - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,2 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Pulsnitzniederung · 23,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Pulsnitzniederung · 23,4 % FFH
LandschaftsschutzMerzdorf / Hirschfelder Waldhöhen, Strauch-Ponickauer Höhenrücken · 53,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Pulsnitzniederung (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Pulsnitzniederung | Landschaftsschutzgebiet: Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen; Strauch-Ponickauer Höhenrücken | Naturschutzgebiet: Untere Pulsnitzniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+32 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +15
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 473 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 19,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.624 EUR/Ew., Steuerkraft 468 EUR/Ew., Einzelhandel 7.513 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue SiedlungMerzdorf
Grundschule1,3 km

Hans Nadler Grundschule Gröden

Kita911 m

Kinderland

Bus473 m

Merzdorf (EE), Gasthaus, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall20,6 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1697,5 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrödenOrtrander Str. 52 04932 Gröden
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04910 Elsterwerda, Weststr. 32aWeststr. 32a 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLauchhammer Straße 60 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMALindenweg+5 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Glück-Auf-RingGlueck-Auf-Ring 3 04928 Plessa
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLauchhammerstraße 60 04910 Elsterwerda
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 894 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 821 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei NoelElsterwerdaer Straße 1 04932 Gröden
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMerzdorfer Straße 2 04910 Elsterwerda
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Kluge
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Markgrafen
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zur alten MühleDorfstraße 84 04932 Gröden
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenElsterwerdaer Straße 14 04932 Merzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Land-CaféWainsdorfer Hauptstraße 19 04932 Röderland
    Café · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaHauptstraße 40 04910 Elsterwerda
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Merzdorf/Gröden
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Turnhalle Gröden
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz/ Bolzplatz
    Park · 4,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerzdorfStraucher Straße 6 a 04932 Merzdorf
    Feuerwehr · 763 mOSM
  • Polizei Brandenburg
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 821 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 9 €/m² in 108 m; allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.624 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Merzdorf MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30886 m²Neue Siedlung 1 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100400 m²Neue Siedlung 1 a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116732 m²Neue Siedlung 1 b · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31915 m²Neue Siedlung 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32915 m²Neue Siedlung 3 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33892 m²Neue Siedlung 4 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34888 m²Neue Siedlung 5 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35925 m²Neue Siedlung 6 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37846 m²Neue Siedlung 7 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 36883 m²Neue Siedlung 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24926 m²Neue Siedlung 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23874 m²Neue Siedlung 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25952 m²Neue Siedlung 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105890 m²Neue Siedlung 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104925 m²Neue Siedlung 14 · 15,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 28928 m²Neue Siedlung 15 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29892 m²Neue Siedlung 16 · 19,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16948 m²Neue Siedlung 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17949 m²Neue Siedlung 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.005 m²Neue Siedlung 19 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19987 m²Neue Siedlung 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20983 m²Neue Siedlung 21 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.504 m²Neue Siedlung 22 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.468 m²Neue Siedlung 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106701 m²Neue Siedlung 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107790 m²Neue Siedlung 25 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.272 m²Neue Siedlung 27 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.281 m²Neue Siedlung 29 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.178 m²Neue Siedlung 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53951 m²Neue Siedlung 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52966 m²Neue Siedlung 32 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51961 m²Neue Siedlung 33 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192.260 m²Neue Siedlung 34 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.180 m²Neue Siedlung 35 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04932

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Siedlung in Merzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Siedlung
NameNeue Siedlung
Postleitzahl04932
OrtMerzdorf
OrtsteilMerzdorf
Breitengrad51.403671
Längengrad13.55166
Vorwahl03533
TelefonnetzElsterwerda
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeMerzdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft468 EUR/Ew.BBSR INKAR