Neue Siedlung in 06333 Bräunrode

Straßenprofil

Neue Siedlung in Bräunrode

Die Straße Neue Siedlung liegt in Bräunrode im Bereich Willerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willerode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 13,5 km, A 14 19,0 km, A 38 23,8 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Siedlung in Bräunrode im Bereich Willerode erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.158 EUR/Ew., Steuerkraft 521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -171 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-West 13,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmNovalis-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmWilhelm und Alexander von Humboldt Gymnasium
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte "Walbecker Knirpse"
  • Bus219 mWillerode (Bräunrode), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmWolferode, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmGräfenstuhl-Klippmühle, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße4,0 km7.664 Kfz/Tag
  • A 3613,5 kmA 36 / AS Aschersleben-West
  • A 1419,0 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,5 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzClusberg, Saurasen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrummtal bei Quenstedt, Kupferschieferhalden bei Hettstedt · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzHarz · 50,9 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 56,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brummtal bei Quenstedt; Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Trockenhänge im Wippertal bei Sandersleben; Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Harz | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt; Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-171 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +47
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue SiedlungBräunrode
Grundschule5,3 km

Novalis-Grundschule

Kita3,7 km

Kindertagesstätte "Walbecker Knirpse"

Bus219 m

Willerode (Bräunrode), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1804,0 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06333 Hettstedt, Am Kirschweg 1Am Kirschweg 1 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt HettstedtJohannisstr. 77 06333 Hettstedt
    Lebensmittel · 5,2 km
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Kämmritzer Weg 22Kämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk Tabak und Zeitschriften EckertAm Markt 33
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus & Pension "Zur Sonne"
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • Tierparkkiosk
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Karin's Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Motocross
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof HettstedtRitteröder Straße 18 06333 Hettstedt
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7 A: 2

Flurstück 481.797 m²Neue Siedlung 1 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.832 m²Neue Siedlung 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.413 m²Neue Siedlung 3 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.788 m²Neue Siedlung 3 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 20/10520 m²Neue Siedlung 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/111.148 m²Neue Siedlung 4 A · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 303.205 m²Neue Siedlung 5 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/141.107 m²Neue Siedlung 6 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/161.164 m²Neue Siedlung 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/8531 m²Neue Siedlung 7 A · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/171.447 m²Neue Siedlung 7 A · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 293.158 m²Neue Siedlung 8 · 8,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20/182.744 m²Neue Siedlung 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/22.670 m²Neue Siedlung 10 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 28/1443 m²Neue Siedlung 10 A · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/33.064 m²Neue Siedlung 11 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/10674 m²Neue Siedlung 13 · 9,0 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 34/21526 m²Neue Siedlung 14 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/20633 m²Neue Siedlung 15 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Siedlung in Bräunrode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Siedlung
NameNeue Siedlung
Postleitzahl06333
OrtBräunrode
OrtsteilWillerode
Breitengrad51.651691
Längengrad11.427307
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeArnstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft521 EUR/Ew.BBSR INKAR