Neue Siedlung in 06528 Wallhausen

Straßenprofil

Neue Siedlung in Wallhausen

Die Straße Neue Siedlung liegt in Wallhausen im Bereich Wallhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 4,4 km, A 71 9,5 km, A 36 37,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Siedlung in Wallhausen im Bereich Wallhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 524 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 457 m, Tram 26,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.823 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 7.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Sangerhausen-West 4,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 26.349 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mGrundschule "Goldene Aue"
  • Weiterführende Schule6,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita296 mKindertagesstätte "Kastanienburg"
  • Bus524 mWallhausen (Helme), Unter dem Rasenweg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn457 mWallhausen(Helme), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße2,6 km26.349 Kfz/Tag
  • A 384,4 kmA 38 / AS Sangerhausen-West
  • A 719,5 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,8 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmCJD Christophorusschule Förder- schule für geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHackpfüffler See, Helme bei Martinsrieth · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Helmeniederung · 3,1 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 26,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz und südliches Harzvorland · 26,9 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem der Helmeniederung (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Helme bei Martinsrieth (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Helmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Harz und südliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet: Hackpfüffler See; Helme bei Martinsrieth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 524 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 457 m, Tram 26,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 611 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +8
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 26.349 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue SiedlungWallhausen
Grundschule533 m

Grundschule "Goldene Aue"

Kita296 m

Kindertagesstätte "Kastanienburg"

Regionalbahn457 m

Wallhausen(Helme), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 524 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 457 m, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 382,6 km

26.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt WallhausenHauptstr. 179 06528 Wallhausen
    Lebensmittel · 611 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06526 Sangerhausen, Walter-Rathenau-Str. 4 aWalter-Rathenau-Str. 4 a 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SangerhausenSchützenplatz 2 06526 Sangerhausen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlWeinbergstr. 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Promenade+32 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • PENNYPenny Roßla/SüdharzHallesche Str.30 06536 Suedharz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiethweg 15 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannSangerhausen, 06526, Straße der Volkssolidarität 10Straße der Volkssolidarität 10 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerSangerhausenKylische Str. 35 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SangerhausenAm Brandrain 1 06526 Sangerhausen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 318 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 229 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Meyer
    Metzgerei · 318 mOSM
  • Bokrant
    Bäckerei · 598 mOSM
  • Getränke QuelleRiethweg 10 06526 Sangerhausen
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Trink-Oase WittkeBreite Straße 11 06536 Südharz
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 229 mOSM
  • Linedance DirkGroßleinunger Weg 3 06528 Wallhausen
    Café · 529 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe Marco
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 188 mOSM
  • Spielplatz Rasenweg
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Park
    Park · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wallhausen
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Revierkommissariat SangerhausenErnst-Thälmann-Straße 58 06526 Sangerhausen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 484 mOSM
  • Kläranlage Sangerhausen
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 396 m; Sondergebiet Erholung 10 €/m² in 399 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 512 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/4500 m²Neue Siedlung 1 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/9786 m²Neue Siedlung 2 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809/3621 m²Neue Siedlung 3 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/3622 m²Neue Siedlung 3 A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/8787 m²Neue Siedlung 4 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 807/3623 m²Neue Siedlung 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/6241 m²Neue Siedlung 6 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7409 m²Neue Siedlung 6 A · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/3624 m²Neue Siedlung 7 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814/3643 m²Neue Siedlung 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/3623 m²Neue Siedlung 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815/3640 m²Neue Siedlung 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816/3632 m²Neue Siedlung 12 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817/3626 m²Neue Siedlung 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/3662 m²Neue Siedlung 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802/3662 m²Neue Siedlung 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/3656 m²Neue Siedlung 20 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/3666 m²Neue Siedlung 22 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799/3655 m²Neue Siedlung 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798/3635 m²Neue Siedlung 26 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Siedlung in Wallhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Siedlung
NameNeue Siedlung
Postleitzahl06528
OrtWallhausen
OrtsteilWallhausen
Breitengrad51.461128
Längengrad11.200265
Vorwahl034656
TelefonnetzWallhausen Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeWallhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR