Neue Str. / Neue Straße in 04932 Röderland

Straßenprofil

Neue Straße in Röderland

Die Straße Neue Straße liegt in Röderland im Bereich Prösen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04932 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prösen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 18,1 km, A 4 36,5 km, A 14 40,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Röderland im Bereich Prösen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 826 m, weiterführend 804 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 435 m, Tram 30,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.077 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 18,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule826 mGrundschule Prösen
  • Weiterführende Schule804 mOberschule Prösen "Aktive Entwicklungsschule" - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita526 mSpatzennest
  • Bus254 mPrösen, Großenhainer Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn435 mPrösen, Ost Bhf, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße7,2 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1318,1 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 436,5 kmA 4 / AS Hermsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmElsterschloss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,0 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule804 mOberschule Prösen "Aktive Entwicklungsschule" - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,6 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Röder bei Prieschka · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Röder bei Prieschka, Große Röder · 6,7 % FFH, Unteres Rödertal · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 26,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Röder (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Röder bei Prieschka (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Röder bei Prieschka; Große Röder; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 435 m, Tram 30,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 826 m, weiterführend 804 m
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 6.219 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -27
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 345 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeRöderland
Grundschule826 m

Grundschule Prösen

Kita526 m

Spatzennest

Bus254 m

Prösen, Großenhainer Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 435 m, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall19,7 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1697,2 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04910 Elsterwerda, Weststr. 32aWeststr. 32a 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut van den DaeleFröbelstraße 20 01609 Gröditz
    Lebensmittel · 3,6 km
  • NORMANORMALindenweg+5 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • PENNYPenny Am Glück-Auf-RingGlueck-Auf-Ring 3 04928 Plessa
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLauchhammerstraße 60 04910 Elsterwerda
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMerzdorfer Straße 2 04910 Elsterwerda
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Raddatz
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Gebrüder ArnoldLange Straße 5 04910 Elsterwerda
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte & Pension "Central"Hauptstraße 48 04932 Röderland
    Restaurant · 342 mOSM
  • Land-CaféWainsdorfer Hauptstraße 19 04932 Röderland
    Café · 2,2 kmOSM
  • Super Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaHauptstraße 40 04910 Elsterwerda
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenElsterwerdaer Straße 14 04932 Merzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • SV 1919 Prösen
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Prösen
    Friedhof · 477 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 715 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PrösenHauptstraße 35 a 04932 Röderland
    Feuerwehr · 221 mOSM
  • Polizei Brandenburg
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 898 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 6 €/m² in 201 m; gemischte Baufläche 5 €/m² in 219 m; allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Prösen MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 621479 m²Neue Straße 1 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619650 m²Neue Straße 1 a · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287538 m²Neue Straße 3 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278827 m²Neue Straße 4 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.138 m²Neue Straße 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274593 m²Neue Straße 6 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277832 m²Neue Straße 6 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.589 m²Neue Straße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2901.222 m²Neue Straße 9 · 24,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 273978 m²Neue Straße 10 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/11.346 m²Neue Straße 11 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 272983 m²Neue Straße 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/21.285 m²Neue Straße 13 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2711.285 m²Neue Straße 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/31.280 m²Neue Straße 15 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2921.346 m²Neue Straße 15 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.343 m²Neue Straße 16 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.102 m²Neue Straße 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.535 m²Neue Straße 18 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941.468 m²Neue Straße 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2681.661 m²Neue Straße 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.285 m²Neue Straße 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.046 m²Neue Straße 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.470 m²Neue Straße 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.078 m²Neue Straße 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2971.471 m²Neue Straße 25 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264773 m²Neue Straße 26 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298684 m²Neue Straße 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.552 m²Neue Straße 28 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299513 m²Neue Straße 29 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.250 m²Neue Straße 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.738 m²Neue Straße 31 · 6,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 2611.254 m²Neue Straße 32 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.132 m²Neue Straße 34 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.516 m²Neue Straße 36 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.394 m²Neue Straße 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257747 m²Neue Straße 40 · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04932

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Röderland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl04932
OrtRöderland
OrtsteilPrösen
Breitengrad51.428799
Längengrad13.498265
Vorwahl03533, 035341
TelefonnetzElsterwerda, Bad Liebenwerda
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeRöderland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR