Neue Str. / Neue Straße in 06869 Coswig

Straßenprofil

Neue Straße in Coswig

Die Straße Neue Straße liegt in Coswig im Bereich Coswig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coswig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,1 km, A 2 42,9 km, A 14 49,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Coswig im Bereich Coswig erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 886 m, weiterführend 426 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 409 m, Tram 16,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 4,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 55.855 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule886 mFröbel-Grundschule
  • Weiterführende Schule426 mSekundarschule Coswig
  • Kita840 mHort in der Fröbelgrundschule Coswig
  • Bus222 mCoswig (Anhalt), Luisenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn409 mCoswig(Anh), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße7,7 km55.855 Kfz/Tag
  • A 94,1 kmA 9 / AS Coswig
  • A 242,9 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,1 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,2 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrägen-Riss, Pfaffenheide-Wörpener Bach · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming · 8,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 5,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 9,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittelelbe · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenheide-Wörpener Bach (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Grieboer Bach östlich Coswig; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Obere Nuthe-Läufe; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 378 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 222 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 409 m, Tram 16,0 km
  • Schulen93/100Grundschule 886 m, weiterführend 426 m
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,1 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeCoswig
Grundschule886 m

Fröbel-Grundschule

Kita840 m

Hort in der Fröbelgrundschule Coswig

ÖPNV85 m

Coswig (Anhalt), Hubertusplatz · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 409 m, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall13,5 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 97,7 km

55.855 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 391 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 378 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Berliner Straße 2Berliner Straße 2 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 391 mQuelle
  • EDEKANP-Markt CoswigPuschkinstr. 52 06869 Coswig
    Lebensmittel · 628 m
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OranienbaumSchloßstr. 78 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 378 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dorn
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountZerbster Straße 54 06869 Coswig (Anhalt)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gulf TS GrieboStraße der Freundschaft 23 06886 Wittenberg
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Anhaltische Wildkammer
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia Mekong BistroSchloßstraße 15 06869 Coswig (Anhalt)
    Restaurant · 305 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Café · 316 mOSM
  • Blauer TunnelJohann-Sebastian-Bach-Straße 25 06869 Coswig (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 193 mOSM
  • Park
    Park · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 448 mOSM
  • Friedhof Coswig
    Friedhof · 649 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 326 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Coswig (Anhalt)Geschwister-Scholl-Straße 30 06869 Coswig (Anhalt)
    Feuerwehr · 423 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 100 mOSM
  • Abwasserbehandlungsgesellschaft Coswig (Anhalt) mbH
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • O2
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 34 €/m² in 0 m; Mischgebiet 35 €/m² in 49 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 143105 m²Neue Straße 1 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144492 m²Neue Straße 2 · 22,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 145442 m²Neue Straße 3 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146365 m²Neue Straße 4 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147479 m²Neue Straße 5 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148377 m²Neue Straße 6 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149354 m²Neue Straße 7 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150536 m²Neue Straße 8 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151205 m²Neue Straße 9 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152619 m²Neue Straße 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153358 m²Neue Straße 11 · 0,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154471 m²Neue Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15580 m²Neue Straße 13 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156512 m²Neue Straße 14 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157498 m²Neue Straße 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158919 m²Neue Straße 16 · 18,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 159318 m²Neue Straße 18 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160360 m²Neue Straße 19 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161259 m²Neue Straße 20 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162350 m²Neue Straße 21 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163374 m²Neue Straße 22 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164336 m²Neue Straße 23 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165694 m²Neue Straße 24 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57363 m²Neue Straße 24 A · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166316 m²Neue Straße 24 B · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167178 m²Neue Straße 24 C · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58318 m²Neue Straße 25 · 0,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60237 m²Neue Straße 26 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61357 m²Neue Straße 27 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273194 m²Neue Straße 28 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64392 m²Neue Straße 29 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65440 m²Neue Straße 30 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298712 m²Neue Straße 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255205 m²Neue Straße 32 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256145 m²Neue Straße 33 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69488 m²Neue Straße 34 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70486 m²Neue Straße 35 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72156 m²Neue Straße 35 A · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74198 m²Neue Straße 35 B · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73230 m²Neue Straße 35 C · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77198 m²Neue Straße 36 · 78,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78278 m²Neue Straße 37 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1384 m²Neue Straße 38 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80432 m²Neue Straße 39 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81717 m²Neue Straße 40 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82300 m²Neue Straße 41 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83216 m²Neue Straße 41 A · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84242 m²Neue Straße 42 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85248 m²Neue Straße 43 · 78,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95520 m²Neue Straße 43 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 86114 m²Neue Straße 44 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Coswig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl06869
OrtCoswig (Anhalt)
OrtsteilCoswig
Breitengrad51.884647
Längengrad12.46005
Vorwahl034903, 034923
TelefonnetzCoswig Anhalt, Cobbelsdorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeCoswig (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR