Neue Str. / Neue Straße in 06918 Seyda

Straßenprofil

Neue Straße in Seyda

Die Straße Neue Straße liegt in Seyda im Bereich Seyda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06918 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seyda.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 26,9 km, A 10 45,2 km, A 115 48,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Seyda im Bereich Seyda erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 46,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.452 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 26,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mGrundschule Seyda
  • Weiterführende Schule8,4 kmSekundarschule Elster
  • Kita8,3 kmSonnenblume
  • Bus323 mSeyda, Markt, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmElster(Elbe), ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße12,9 km8.414 Kfz/Tag
  • A 926,9 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1045,2 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Blönsdorf · 11,4 % FFH, Glücksburger Heide, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 8,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzArnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge, Elbetal - zwischen Elster und Sachau · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Blönsdorf; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Glücksburger Heide; Klödener Riß; Korgscher und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 323 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 46,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 8.414 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 353 m, weiterführend 8,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 8,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeSeyda
Grundschule353 m

Grundschule Seyda

Kita8,3 km

Sonnenblume

Bus323 m

Seyda, Markt, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall17,4 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18712,9 km

8.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06895 Zahna-Elster, Am Gewerbepark 3Am Gewerbepark 3 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankWestendstr. 32 06895 Zahna
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 768 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Kotte
    Bäckerei · 241 mOSM
  • Landfleischerei Fleischrind GmbH Seydaland
    Metzgerei · 8,2 kmOSM
  • Der KaufladenBlönsdorf 18 14913 Niedergörsdorf
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM
  • Zahnaer Brause WerksverkaufJüterboger Straße 66 06895 Zahna-Elster
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 768 mOSM
  • Elbcafé ElsterMarkt 16 06895 Zahna-Elster
    Café · 8,2 kmOSM
  • Gaststätte Zum Schiffchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM
  • BosporusWittenberger Straße 30 Zahna-Elster
    Imbiss / Fast Food · 8,8 kmOSM
  • Eiscafé NeumannFriedrich-Engels Straße 41 06895 Zahna-Elster
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 722 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 742 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seyda
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 876 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • vortex
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 364 m; allgemeines Wohngebiet 19 €/m² in 458 m; Gewerbegebiet 12 €/m² in 503 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 3821.718 m²Neue Straße 1 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 182.090 m²Neue Straße 2 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3811.302 m²Neue Straße 3 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1232 m²Neue Straße 4 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.349 m²Neue Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141.000 m²Neue Straße 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.359 m²Neue Straße 7 · 24,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11/22.213 m²Neue Straße 8 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11/3367 m²Neue Straße 8 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.159 m²Neue Straße 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.070 m²Neue Straße 10 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377432 m²Neue Straße 11 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5301.020 m²Neue Straße 12 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 410476 m²Neue Straße 13 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529330 m²Neue Straße 14 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284540 m²Neue Straße 15 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181589 m²Neue Straße 16 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283530 m²Neue Straße 17 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/1653 m²Neue Straße 18 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282460 m²Neue Straße 19 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/24 m²Neue Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/1901 m²Neue Straße 20 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281430 m²Neue Straße 21 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186386 m²Neue Straße 22 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187137 m²Neue Straße 22 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.260 m²Neue Straße 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2701 m²Neue Straße 24 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.463 m²Neue Straße 25 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.000 m²Neue Straße 26 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192990 m²Neue Straße 28 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5751.207 m²Neue Straße 29 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193630 m²Neue Straße 30 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1914.260 m²Neue Straße 32 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1941.850 m²Neue Straße 34 · 18,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 195860 m²Neue Straße 36 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198716 m²Neue Straße 38 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199815 m²Neue Straße 40 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204780 m²Neue Straße 42 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/1466 m²Neue Straße 44 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2442.500 m²Neue Straße 46 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2072.562 m²Neue Straße 50 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Seyda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl06918
OrtJessen (Elster)
OrtsteilSeyda
Breitengrad51.883068
Längengrad12.906432
Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389
TelefonnetzJessen Elster, Elster Elbe, Steinsdorf b Jessen, Seyda, Klöden, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeJessen (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR