Neue Str. / Neue Straße in 23769 Fehmarn

Straßenprofil

Neue Straße in Fehmarn

Die Straße Neue Straße liegt in Fehmarn im Bereich Landkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 13,2 km, A 226 64,7 km, A 14 66,5 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Fehmarn im Bereich Landkirchen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 390 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, Regionalbahn 44,4 km, Rufbus 12,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 13,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,1 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule390 mGrundschule Landkirchen
  • Weiterführende Schule3,0 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn - Außenstelle Förderzentrum
  • Kita154 mKindertagesstätte Kinderland (Landkirchen)
  • Bus324 mLandkirchen Kirchblick, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn44,4 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,3 kmLütjenbrode Alte Schule, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall45,0 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße24,1 km20.598 Kfz/Tag
  • A 113,2 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 22664,7 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule114,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule23,8 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrüner Brink, Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche, Küstenstreifen West- und Nordfehmarn · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht, Ostsee östlich Wagrien · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Insel Fehmarn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Insel Fehmarn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, Regionalbahn 44,4 km, Rufbus 12,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 390 m, weiterführend 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,1 km, 20.598 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 45,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 17,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeFehmarn
Grundschule390 m

Grundschule Landkirchen

Kita154 m

Kindertagesstätte Kinderland (Landkirchen)

Bus324 m

Landkirchen Kirchblick, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, Regionalbahn 44,4 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall45,0 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 124,1 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrauseLandkirchener Weg 57 23769 Burg / Fehmarn
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhlers Kamp 8 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlLandkirchener Weg 38-40 23769 Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Burg-Fehmarn Landkir. Weg 34Landkirchener Weg 34 23769 Burg Auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23769 Burg auf Fehmarn, Industriestr. 2Industriestr. 2 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEhlerskamp 10 23769 Fehmarn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBurg auf Fehmarn, 23769, Am Markt 10Am Markt 10 23769 Burg auf Fehmarn
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 229 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 319 mOSM
  • UtechtHauptstraße 57
    Metzgerei · 538 mOSM
  • EDEKA Krause
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • CallesIndustriestraße 4
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Störtebecker
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim RSV Landkirchen Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 229 mOSM
  • Zur FischkisteKirchblick 25 23769 Fehmarn
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM
  • Eis Zeit
    Eisdiele · 350 mOSM
  • Dat ole AalhusHauptstraße 39a 23769 Fehmarn
    Restaurant · 362 mOSM
  • Hofcafé Bisdorf15 23769 Fehmarn
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • Kriegssoll
    Park · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • SportzentrumOhrtstraße 35 23769 Fehmarn
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Hinz
    Fahrradverleih · 315 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landkirchen
    Feuerwehr · 260 mOSM
  • Polizei Station Fehmarn
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk Burg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neue Straße, 23769 Fehmarn
Position: 54.448917, 11.150149

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/11831 m²Neue Straße 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12837 m²Neue Straße 9 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13841 m²Neue Straße 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14840 m²Neue Straße 13 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/87908 m²Neue Straße 14 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/15837 m²Neue Straße 15 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118368 m²Neue Straße 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119618 m²Neue Straße 16 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16836 m²Neue Straße 17 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/25998 m²Neue Straße 18 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17833 m²Neue Straße 19 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/28444 m²Neue Straße 20 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/18828 m²Neue Straße 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/29503 m²Neue Straße 22 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/19825 m²Neue Straße 23 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/42791 m²Neue Straße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/20818 m²Neue Straße 25 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/41794 m²Neue Straße 26 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21810 m²Neue Straße 27 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/40800 m²Neue Straße 28 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/22818 m²Neue Straße 29 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/39805 m²Neue Straße 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4787 m²Neue Straße 31 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/38810 m²Neue Straße 32 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/5830 m²Neue Straße 33 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/37815 m²Neue Straße 34 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6900 m²Neue Straße 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/36822 m²Neue Straße 36 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/35823 m²Neue Straße 38 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/34830 m²Neue Straße 40 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/33830 m²Neue Straße 42 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/19877 m²Neue Straße 44 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9775 m²Neue Straße 48 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8937 m²Neue Straße 50 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Fehmarn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl23769
OrtFehmarn
OrtsteilLandkirchen
Breitengrad54.448917
Längengrad11.150149
Vorwahl04371, 04372
TelefonnetzBurg auf Fehmarn, Westfehmarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeFehmarn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR