Neue Str. / Neue Straße in 26835 Holtland

Straßenprofil

Neue Straße in Holtland

Die Straße Neue Straße liegt in Holtland im Bereich Holtland-Nücke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holtland-Nücke.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04950

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,1 km, A 31 5,5 km, A 280 23,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Holtland im Bereich Holtland-Nücke erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 958 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Leer-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule958 mGrundschule Holtland
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Kloster Barthe
  • Kita3,0 kmKindergarten
  • Bus579 mHoltland Königstraße/Am Eichenkamp, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße3,1 km27.435 Kfz/Tag
  • A 283,1 kmA 28 / AS Leer-Ost
  • A 315,5 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Kloster Barthe · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHeseler Wald und Umgebung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heseler Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 2,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heseler Wald (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heseler Wald und Umgebung | Naturschutzgebiet: Veenhuser Königsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 28 / AS Leer-Ost 3,1 km
  • Wohnungsmarkt82/1005,47 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 27.435 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeHoltland
Grundschule958 m

Grundschule Holtland

Kita3,0 km

Kindergarten

Bus579 m

Holtland Königstraße/Am Eichenkamp, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 283,1 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26835 Hesel, Brinkweg 4Brinkweg 4 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Brink 8 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKANah und Gut KleenKirchstr. 41 26835 Hesel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 506 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HoppmannIm Brink 2 26835 Hesel
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft EckhoffWesterwieke 134 26802 Moormerland
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant MilanoLeeraner Straße 15 26835 Holtland
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Mühlencafé HoltlandMühlenstraße 17 26835 Holtland
    Café · 527 mOSM
  • Zum BlockhausSüderstraße 21A 26835 Holtland
    Restaurant · 691 mOSM
  • Gasthof JägerstübchenKirchstraße 13 26835 Brinkum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Sportplatz SV Holtland
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoltlandSchulstraße 19 26835 Holtland
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Hesel
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 613 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Kläranlage Hesel
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Holtland - Alte Poststraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 4

Flurstück 33/17810 m²Neue Straße 1 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414688 m²Neue Straße 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/47402 m²Neue Straße 3 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426/11.014 m²Neue Straße 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/44430 m²Neue Straße 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/1905 m²Neue Straße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/1589 m²Neue Straße 6A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11854 m²Neue Straße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/2576 m²Neue Straße 8 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/10848 m²Neue Straße 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4211.301 m²Neue Straße 10 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/91.002 m²Neue Straße 11 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4181.106 m²Neue Straße 12 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/29168 m²Neue Straße 13 · 33,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3039 m²Neue Straße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/35853 m²Neue Straße 13 · 27,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/42202 m²Neue Straße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417906 m²Neue Straße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6999 m²Neue Straße 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/381.015 m²Neue Straße 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/20851 m²Neue Straße 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/27903 m²Neue Straße 18 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21833 m²Neue Straße 19 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/22841 m²Neue Straße 21 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4201.512 m²Neue Straße 22 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/23844 m²Neue Straße 23 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/11.453 m²Neue Straße 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/11.025 m²Neue Straße 26 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/25854 m²Neue Straße 27 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/41.314 m²Neue Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/11.013 m²Neue Straße 33 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405901 m²Neue Straße 35 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406941 m²Neue Straße 37 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Holtland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl26835
OrtHoltland
OrtsteilHoltland-Nücke
Breitengrad53.284367
Längengrad7.574262
Vorwahl04950
TelefonnetzHoltland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeHoltland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft522 EUR/Ew.BBSR INKAR