Neue Str. / Neue Straße in 29484 Langendorf

Straßenprofil

Neue Straße in Langendorf

Die Straße Neue Straße liegt in Langendorf im Bereich Laase. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laase.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 27,0 km, A 24 40,8 km, A 39 65,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Langendorf im Bereich Laase erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,0 km, weiterführend 25,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 25,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,2 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.121 EUR/Ew., Steuerkraft 532 EUR/Ew., Einzelhandel 8.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 27,0 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.075 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,0 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule25,4 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita6,9 kmKindertagesstätte "Erlebnisland"
  • Bus94 mLaase(Langendorf) Ortsmitte, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,4 km7.075 Kfz/Tag
  • A 1427,0 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 2440,8 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Lucie · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe, Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 35,2 % FFH, Lucie, Mecklenburgisches Elbetal · 52,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 75,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue, Langendorfer Berg · 20,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Besandten (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 94 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 25,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.075 Kfz/Tag
  • Naturnähe77/10041,9 % Wald, 5,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,0 km, weiterführend 25,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -20
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,7 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 35,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 7,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeLangendorf
Grundschule16,0 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita6,9 km

Kindertagesstätte "Erlebnisland"

Bus94 m

Laase(Langendorf) Ortsmitte, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall25,8 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel13,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19110,4 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMALeopoldsbrunnen+3 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElbeRoggenfelder Str. 1C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI NordALDI NordWerderstraße 25C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 189 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Günter Kühne
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • WendlandKorb.de
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • GetränkehausRoggenfelder Straße 1b 19303 Dömitz
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • C.Rösch
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Laaser Privatbrauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 189 mOSM
  • Café
    Café · 1,7 kmOSM
  • Alter Hof am Elbdeich
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Hüttenhotel Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eispirat - Original DDR-SofteisSlüterplatz 3 19303 Dömitz
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Friedhof Kietz
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Tus Gorleben
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Beluga-Dreieck
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradtaxiDeichstraße 16 29484 Langendorf
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Laase
    Feuerwehr · 102 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Laasche
    Kläranlage · 8,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Laase - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Langendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl29484
OrtLangendorf
OrtsteilLaase
Breitengrad53.066975
Längengrad11.306377
Vorwahl05865, 05882
TelefonnetzGusborn, Gorleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeLangendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft532 EUR/Ew.BBSR INKAR